Villa/Maison Mitoyenne à vendre à Ciudad Jardín, Malaga ville, Malaga

Magnifique maison mitoyenne à Huerta Nueva (Málaga) – environ 200 m² construits

Cette vaste et lumineuse maison mitoyenne est située dans le quartier résidentiel calme de Huerta Nueva, entourée d'espaces verts et bénéficiant d'excellentes connexions.

Distribution de la maison

Sous-sol
Accès direct depuis la maison. Espace ouvert idéal comme salle de loisirs, salle de sport, bureau ou zone polyvalente. Il dispose d'une ventilation naturelle et d'un accès direct à deux places de stationnement couvertes.

Rez-de-chaussée
Comprend une cuisine indépendante, une buanderie, des toilettes de courtoisie et une grande salle à manger avec accès à la cour arrière privée, parfaite pour profiter de l'extérieur. L'entrée principale se fait par un patio avant privé avec accès direct aux espaces communs de la résidence.

Premier étage
Comprend trois chambres et deux salles de bains complètes, dont une en suite dans la chambre principale, offrant plus de confort et d'intimité.

Terrasse / Solarium
Espace idéal pour profiter du soleil, avec de belles vues sur le Jardin Botanique, tout comme depuis la chambre principale.

Résidence
Résidence privée avec piscine communautaire et vastes espaces verts, idéale pour profiter en famille.

Environnement et services
La maison est située dans un emplacement très pratique, avec tous les services à proximité :

Vastes espaces verts avec jardins et aires de jeux.

Arrêt de bus à 2 minutes à pied.

Mercadona à 9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture.

Accès rapide à l'autoroute.

Proche des commerces, des installations sportives et de tous types de services.

Une maison idéale pour les familles à la recherche d'espace, de tranquillité et d'une bonne connexion avec la ville.

Le prix indiqué n'inclut pas les frais et impôts liés à l'acquisition, qui sont détaillés ci-dessous :
- Impôts non inclus : ITP /7% en Andalousie) sur la valeur de référence du cadastre : 650.000€ estimé à 45.500€ (Le montant exact dépendra de la situation fiscale de l'acheteur. Sous réserve de taux réduits de 3,5%, 1,2% ou 1% applicables selon les circonstances personnelles de l'acheteur ou les caractéristiques du bien) L'impôt est dû sur la Valeur de Référence du Cadastre le prix de vente, celui qui est supérieur.
- Frais de Notaire. Les honoraires notariaux seront calculés conformément au tarif officiel régulé dans l'Annexe I du Décret Royal 1426/1989, du 17 novembre, approuvant le tarif Notarial. Environ 1.000 € TVA incluse.
- Frais d'Enregistrement de la Propriété. L'inscription au Registre de la Propriété sera facturée selon le tarif officiel établi dans l'ANNEXE I, du Décret Royal 1427/1989, du 17 novembre, approuvant le tarif Notarial. Environ 350 € (TVA incluse)
- Frais de Gestion (Gestionnaire) : Les honoraires pour le traitement administratif, les liquidations d'impôts et l'inscription au registre s'élèvent à 300 € (TVA incluse).
- Honoraires d'Agence : inclus dans le PVP.
- Total estimé avec impôts, notaire et enregistrement : 46.850€