Local Commercial à vendre à Pinar del Advocat - Cometa, Teulada-Moraira, Alicante

Emplacement côtier de choix - Opportunité d'hospitalité méditerranéenne
C'est une occasion rare d'acquérir une entreprise hôtelière bien établie et prospère dans l'un des endroits les plus prisés de la Costa Blanca, à seulement 900 mètres du centre-ville et des plages.
En activité depuis 2000, la propriété comprend un bar et un restaurant entièrement rénovés, une paisible terrasse-jardin, quatre appartements indépendants et une petite maison individuelle, le tout installé sur un grand terrain privé de 1 927 m².
Située dans un quartier calme mais dynamique, populaire tant auprès des résidents locaux que des visiteurs internationaux, l'entreprise est devenue une destination communautaire bien connue, avec une clientèle fidèle et un excellent potentiel de croissance. Il peut continuer à fonctionner comme un gastrobar à succès ou être transformé en hôtel-boutique ou concept hybride d'hôtellerie, offrant un potentiel significatif de réaménagement et d'expansion.
Caractéristiques clés
L'entreprise est une opération clé en main, comprenant un bar et un restaurant entièrement rénovés avec un design intérieur élégant, une cuisine moderne ouverte, des finitions de haute qualité et un équipement professionnel en excellent état.
L'espace commercial a été conçu par des professionnels de l'hôtellerie et des architectes d'intérieur, garantissant à la fois une expérience client exceptionnelle et des opérations quotidiennes efficaces.
La propriété comprend également quatre appartements indépendants et une petite maison individuelle. Bien que ces unités nécessitent une modernisation, elles offrent un excellent potentiel pour des locations à long terme, un logement pour le personnel ou une conversion en suites hôtelières boutiques.
Les espaces extérieurs comprennent une magnifique terrasse-jardin avec environ 72 places assises, complétée par des terrasses couvertes et non couvertes pouvant accueillir 54 invités supplémentaires. La salle à manger intérieure peut accueillir environ 45 personnes.
Tous les permis et licences sont entièrement en place, respectant les réglementations sanitaires, de sécurité, d'alcool et d'hospitalité.
L'emplacement se trouve dans une charmante ville côtière méditerranéenne avec un tourisme tout au long de l'année et une communauté locale forte, offrant à la fois stabilité et potentiel de croissance. La propriété bénéficie également de stationnement privé et de parking dans la rue pour les clients.
Potentiel de croissance des entreprises
Il existe un potentiel clair pour développer davantage l'entreprise. Les futurs propriétaires pourraient :
Prolonger les heures d'ouverture hivernales
Introduire des services de livraison ou de traiteur
Rénovez les appartements en logements boutique haut de gamme
Développer un concept d'hôtellerie et résidentiel à usage mixte
La taille généreuse des terrains et la disposition des bâtiments offrent de multiples sources de revenus et des possibilités d'expansion.
Cette opportunité est idéale pour les groupes d'hôtellerie, les chefs-propriétaires, les investisseurs lifestyle ou les entrepreneurs cherchant à créer une destination hôtelière remarquable dans un cadre méditerranéen dynamique.
Aperçu de la propriété
Superficie du terrain : 1 927 m²
Surface construite : 742,75 m² répartis sur deux étages
Capacité intérieure du restaurant : environ 45 clients
Capacité totale des terrasses : environ 126 invités
La propriété comprend cinq unités résidentielles indépendantes nécessitant une modernisation mais offrant des options d'utilisation flexibles.
Les installations comprennent :
Cuisine professionnelle ouverte
Espaces de bar intérieurs et extérieurs
Trois salles de bain
Chauffage central
Climatisation
Télévision par satellite
Système de divertissement
Parking privé et dans la rue
Aperçu financier et opérationnel
L'entreprise a démontré des performances constantes pendant de nombreuses années, avec de solides marges bénéficiaires et un flux régulier de clients tant issus de la communauté locale que des visiteurs internationaux.
Une équipe expérimentée garantit actuellement un fonctionnement quotidien fluide, ce qui signifie que la transition pour un nouveau propriétaire peut être simple avec un minimum de restructuration.
Raison de la vente
Le propriétaire actuel déménage pour se concentrer sur d'autres entreprises. Une période complète de transfert sera prévue pour assurer une transition en douceur.