Finca/Maison de Campagne à vendre à Hornachuelos, Cordoue

Maison rénovée avec licence touristique en pleine nature

Magnifique habitation à Hornachuelos, en plein cœur du centre historique, à quelques pas du Parc naturel de Hornachuelos.

Elle possède 187 m2 construits (172 m2 utiles) et a été entièrement rénovée. Dispose de 3 chambres doubles et 1 Simple, 2 salles de bains complètes et 1 WC, idéale aussi bien pour une résidence familiale que pour une location touristique. Cuisine entièrement meublée et électroménagers de qualité Balay.

Orientation ouest, parfaite pour profiter des couchers de soleil depuis le salon ou la terrasse.
Parking public gratuit à seulement 50 mètres, il n’est donc pas nécessaire de garage.
Licence touristique en vigueur, grande opportunité d’investissement.

De plus, la localité disposera prochainement d’un pont suspendu qui reliera le mirador à la zone récréative et sportive, augmentant encore son attrait touristique.

Nature, tranquillité et rentabilité au même endroit.

Honoraires Agence de l’acheteur: 2 % du prix final de vente plus les 21 % de TVA (avec un minimum de 3 500 € plus les 21 % de TVA).
Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP): le taux applicable sera celui en vigueur dans la Communauté autonome d’Andalousie (généralement 7 %, sans préjudice des taux réduits de 3,5 %, 1,2 % ou 1 % applicables selon les circonstances personnelles de l’acheteur ou les caractéristiques du bien). L’impôt se calcule sur la Valeur de référence cadastrale ou le prix de vente, selon lequel est supérieur.
Frais de gestion (Gestoría): Les honoraires pour les démarches administratives, la liquidation des impôts et l’inscription au registre s’élèvent à [600 environ] € (TVA incluse).