Villa/Maison à vendre à Canjáyar, Almería

Finca avec habitation et exploitation agricole rentable — foyer, nature et revenus consolidés
Cette propriété offre une combinaison exceptionnelle de qualité de vie à la campagne et de rentabilité agricole démontrable, devenant une opportunité unique pour ceux qui recherchent un foyer en pleine nature ou un investissement rural solide et opérationnel.

L'habitation, construite en 2011, dispose de 109 m2 répartis en trois chambres, une salle de bain complète, un salon et une cuisine. À l'extérieur, un porche avec barbecue et coin repas permet de profiter de l'environnement naturel et du climat caractéristique de la région. La finca dispose d'un garage, d'électricité, d'eau potable et de tout le nécessaire pour garantir une occupation immédiate.

Située en dehors du noyau urbain, avec un accès par un chemin de terre, la finca se trouve dans une zone de profil agricole traditionnel, calme et stable.

Exploitation agricole en plein rendement
La finca est entièrement opérationnelle et génère des revenus annuels consolidés grâce à sa production agricole :

Production de fruitiers
- 118 citronniers variété Verna → production minimale estimée : 7.420 kg/an

- 49 orangers → production minimale approximative : 1.900 kg/an

Rentabilité annuelle conjointe (citrons + oranges) : 11.400 €

- Production d'oliviers
34 oliviers → production estimée : 980 kg/an

Serres en exploitation
La propriété dispose de trois serres totalisant environ 8.000 m2, actuellement dédiées à la culture de pois gourmands, avec une production annuelle estimée à 8.000 kg.

Chaque serre génère un revenu annuel de 7.000 €, ce qui représente 21.000 € annuels en revenus locatifs, apportant une base économique stable et démontrable.

Infrastructure agricole et ressources en eau
La finca dispose de :

- Système d'irrigation propre -

Accès direct à l'un des plus grands bassins de la région, avec une capacité approximative de 300 millions de litres, garantissant une stabilité hydrique et une continuité productive tout au long de l'année.

Une propriété qui allie vie et rentabilité
Cette finca combine à la perfection :

Un environnement naturel privilégié, idéal pour vivre ou profiter comme résidence secondaire.

Une exploitation agricole rentable, avec des revenus consolidés et des structures productives en fonctionnement.

Une infrastructure complète, tant résidentielle qu'agricole.

Une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent résider à la campagne avec tout le confort ou pour ceux qui recherchent un investissement rural avec des revenus garantis dès le premier jour.