Studio à vendre à Estepona, Malaga

Studio en première ligne de plage — rénové, avec licence touristique et NRU

À vendre, magnifique studio de 39 m² entièrement rénové et équipé, situé dans la zone exclusive d'El Pirata, à Estepona, en première ligne de plage et à seulement quelques pas de la mer.

Le logement se distingue par son design moderne, son excellent aménagement de l'espace et son emplacement privilégié sur la Costa del Sol. Il est réparti sur deux niveaux, offrant une ambiance fonctionnelle et accueillante, avec des vues latérales sur la mer, une cuisine entièrement équipée, une salle de bain rénovée et un lumineux espace salon-chambre.

La propriété est vendue entièrement meublée et prête à emménager ou à commencer à générer des revenus dès le premier jour.

Caractéristiques principales

Première ligne de plage
Entièrement rénové et meublé
Vues latérales sur la mer
Licence de location saisonnière (VUT) et NRU
Haute rentabilité démontrable
Zone calme et très demandée par les touristes
Accès direct à la promenade et à la plage
Restaurants, chiringuitos et services à quelques mètres

Grâce à son excellent emplacement et à sa licence touristique en vigueur, cette propriété représente une opportunité idéale d'investissement, avec possibilité de générer des revenus tout au long de l'année.

Elle est également parfaite comme résidence de vacances, pour profiter de la mer et du style de vie méditerranéen dans l'une des zones les plus attrayantes d'Estepona.

Le prix indiqué n'inclut pas les frais et impôts liés à l'acquisition, qui sont détaillés ci-dessous :
- Il n'existe pas d'autres frais obligatoires d'intermédiation
- Impôt non inclus : ITP /7% en Andalousie) sur la valeur de référence du cadastre : 206.000€ estimé à 14.420€ (Le montant exact dépendra de la situation fiscale de l'acheteur. Sous réserve de taux réduits de 3,5%, 1,2% ou 1% applicables selon les circonstances personnelles de l'acheteur ou les caractéristiques du bien) L'impôt est dû sur la Valeur de Référence du Cadastre, le prix de vente, celui qui est le plus élevé.
- Frais de Notaire. Les honoraires notariaux seront calculés conformément au tarif officiel régulé dans l'Annexe I du Réel Décret 1426/1989, du 17 novembre, approuvant le tarif Notarial. Environ 1.000 € TVA incluse.
- Frais d'Enregistrement de la Propriété. L'inscription au Registre de la Propriété sera facturée selon le tarif officiel établi dans l'ANNEXE I, du Réel Décret 1427/1989, du 17 novembre, approuvant le tarif Notarial. Environ 350 € (TVA incluse)
- Frais de Gestion (Gestoría) : Les honoraires pour le traitement administratif, les liquidations d'impôts et l'inscription au registre s'élèvent à 300 € (TVA incluse).
- Honoraires Agence : inclus dans le PVP.
- Total estimé avec impôts, notaire et enregistrement : 15.720