Appartement de Plage à vendre à Rincón de la Victoria, Malaga

Bel appartement à La Cala del Moral – Rincón de la Victoria

À vendre, un appartement accueillant situé à La Cala del Moral, dans la municipalité de Rincón de la Victoria, une zone tranquille et très bien desservie, idéale tant comme résidence principale que comme seconde résidence ou investissement locatif.

Le logement se trouve à seulement 10 minutes de la plage de La Cala del Moral, à 500 mètres du centre commercial Carrefour et avec des arrêts de bus à proximité qui relient facilement à Málaga en environ 15 minutes. De plus, il dispose d'un accès rapide à l'autoroute et à la route nationale en direction de Málaga.

L'appartement dispose d'une distribution confortable et fonctionnelle :

Il comprend 1 chambre avec des placards hauts, une grande fenêtre et une grande luminosité.
Le salon est spacieux, avec un coin repas pour 4 ou 6 convives et un canapé-lit pour deux personnes, ce qui permet d'optimiser l'espace.
La cuisine est ouverte, de type américain, avec un bar et des tabourets, entièrement équipée avec des appareils électroménagers, y compris un lave-vaisselle.
La salle de bain dispose d'une baignoire et d'une machine à laver intégrée.

Le logement dispose également de la climatisation et du chauffage, garantissant un confort tout au long de l'année.

Extras très appréciés :

Comprend une place de garage spacieuse et un grand débarras, idéal pour un stockage supplémentaire.

La résidence dispose d'une piscine communautaire avec une zone de gazon artificiel très accueillante, ainsi que des espaces verts intérieurs et extérieurs, parfaits pour profiter du bon climat de la région.

Une propriété confortable, bien située et avec tous les services à proximité, idéale pour les couples, comme seconde résidence ou comme investissement locatif.

Le prix indiqué n'inclut pas les frais et impôts liés à l'acquisition, qui sont détaillés ci-dessous :
- Il n'existe pas d'autres frais obligatoires d'intermédiation
- Impôts non inclus : ITP /7% en Andalousie) sur la valeur de référence du cadastre : 252.000€ estimé à 17.640€ (Le montant exact dépendra de la situation fiscale de l'acheteur. Sous réserve de taux réduits de 3,5%, 1,2% ou 1% applicables selon les circonstances personnelles de l'acheteur ou les caractéristiques du bien) L'impôt est dû sur la Valeur de Référence du Cadastre le prix de vente, celui qui est supérieur.
- Frais de Notaire. Les honoraires notariaux seront calculés conformément au tarif officiel régulé dans l'Annexe I du Décret Royal 1426/1989, du 17 novembre, approuvant le tarif Notarial. Environ 1.000 € TVA incluse.
- Frais d'Enregistrement de la Propriété. L'inscription au Registre de la Propriété sera facturée selon le tarif officiel établi dans l'ANNEXE I, du Décret Royal 1427/1989, du 17 novembre, approuvant le tarif Notarial. Environ 350 € (TVA incluse)
- Frais de Gestion (Gestionnaire) : Les honoraires pour le traitement administratif, les liquidations d'impôts et l'inscription au registre s'élèvent à 300 € (TVA incluse).
- Honoraires d'Agence : inclus dans le PVP.
- Total estimé avec impôts, notaire et enregistrement : 18.940€