Studio à vendre à Capuchinos, Malaga ville, Malaga

Studio moderne à Capuchinos – Idéal comme première résidence ou investissement à Málaga

Découvrez cette excellente opportunité d'acquérir un logement dans l'une des zones les plus demandées de Málaga. Ce studio accueillant se trouve à Capuchinos, un quartier très apprécié pour sa proximité avec le centre historique et pour disposer de tous les services nécessaires au quotidien à quelques pas.

Le logement dispose de 42 m² construits et est situé au troisième étage avec ascenseur, dans un immeuble bien entretenu. Sa distribution a été pensée pour maximiser l'espace et offrir confort et fonctionnalité.

Il comprend un espace ouvert de salon-salle à manger-chambre, entièrement meublé et décoré dans un style contemporain, créant une ambiance moderne et agréable. Il dispose également d'une cuisine indépendante meublée et équipée d'appareils électroménagers neufs, une caractéristique peu courante dans ce type de logements, et d'une salle de bain mise à jour en parfait état.

Étant un logement intérieur, il offre une ambiance particulièrement calme et silencieuse, idéale pour ceux qui apprécient le repos sans le bruit de la rue.

Emplacement

La propriété se trouve à quelques minutes du Centre Historique de Málaga, avec une excellente connexion aux transports en commun et un accès facile à la plage, au port, aux gares et aux bus, aux universités et aux zones commerciales. Dans son environnement immédiat, vous trouverez des supermarchés, des commerces, des restaurants et tous les services nécessaires.

Une propriété avec de multiples possibilités

C'est une option idéale tant pour ceux qui recherchent leur première résidence à Málaga que pour ceux qui souhaitent réaliser un investissement avec un bon rendement, grâce à la forte demande de location dans la région de la part d'étudiants, de professionnels et de résidents temporaires.

Un logement pratique, bien situé et prêt à emménager ou à commencer à générer des revenus dès le premier jour.

Le prix indiqué n'inclut pas les frais et impôts liés à l'acquisition, qui sont détaillés ci-dessous :
- Il n'existe pas d'autres frais obligatoires d'intermédiation
- Impôts non inclus : ITP /7% en Andalousie) sur la valeur de référence du cadastre : 194.000€ estimé à 13.580€ (Le montant exact dépendra de la situation fiscale de l'acheteur. Sous réserve de taux réduits de 3,5%, 1,2% ou 1% applicables selon les circonstances personnelles de l'acheteur ou les caractéristiques du bien) L'impôt est dû sur la Valeur de Référence du Cadastre le prix de vente, celui qui est supérieur.
- Frais de Notaire. Les honoraires notariaux seront calculés conformément au tarif officiel régulé dans l'Annexe I du Réel Décret 1426/1989, du 17 novembre, approuvant le tarif Notarial. Environ 1.000 € TVA incluse.
- Frais d'Enregistrement de la Propriété. L'inscription au Registre de la Propriété sera facturée selon le tarif officiel établi dans l'ANNEXE I, du Réel Décret 1427/1989, du 17 novembre, approuvant le tarif Notarial. Environ 350 € (TVA incluse)
- Frais de Gestion (Gestionnaire) : Les honoraires pour le traitement administratif, les liquidations d'impôts et l'inscription au registre s'élèvent à 300 € (TVA incluse).
- Honoraires d'Agence : inclus dans le PVP.
- Total estimé avec impôts, notaire et enregistrement : 14.880€.