Appartement à vendre à Pueblo Nuevo, Madrid ville, Madrid

En pleine Calle Alcalá, l'un des axes les plus consolidés et dynamiques de l'est de Madrid, se trouve ce logement situé dans le quartier de Pueblo Nuevo. Un cinquième étage qui, grâce à sa hauteur, bénéficie de lumière naturelle, de ventilation et de vues dégagées, un atout de plus en plus apprécié dans cette zone. L'appartement a actuellement un locataire.

L'immeuble date de 1960 et le logement a été entièrement rénové il y a quelques années, optant pour une redistribution plus contemporaine et fonctionnelle. Là où il y avait à l'origine deux chambres, nous trouvons aujourd'hui une grande chambre avec salle de bain complète, privilégiant les mètres utiles, l'amplitude visuelle et le confort au quotidien. Cette transformation rend le logement plus ouvert, confortable et facile à habiter.

La terrasse, orientée au nord-ouest, ajoute une valeur différenciée : elle n'élargit pas seulement la zone de vie, mais permet également de profiter de la lumière pendant une grande partie de la journée et d'une sensation d'espace peu courante dans l'environnement immédiat d'Alcalá. La cuisine est indépendante, pratique et bien intégrée dans la distribution. Les sols en parquet dans les pièces principales apportent de la chaleur, tandis que la céramique dans la cuisine et la salle de bain garantit fonctionnalité. Les placards intégrés et la climatisation installée dans tout le logement complètent un ensemble confortable et prêt à emménager.

Selon les données cadastrales, le logement dispose de 83 m2 construits et 67 m2 utiles (sur l'acte, il est mentionné 108 m2).

L'emplacement est sans aucun doute l'un de ses grands atouts. Vivre dans Calle Alcalá signifie avoir accès à tous types de commerces, supermarchés, services, établissements éducatifs et un excellent réseau de transports en commun, avec le métro et plusieurs lignes de bus à quelques minutes. Il s'agit d'une zone consolidée, avec une vie de quartier et une demande soutenue tant pour la résidence principale que pour l'investissement.

Un logement particulièrement intéressant pour ceux qui recherchent lumière, hauteur et rénovation déjà réalisée dans l'une des artères principales de la ville, alliant confort, bonne communication et stabilité du marché.

ITP (Communauté de Madrid) 6% non inclus.