Finca/Maison de Campagne à vendre à Les Borges del Camp, Tarragone

Nous vous présentons cette extraordinaire propriété située dans un emplacement stratégique inégalable : à proximité de Les Borges Del Camp (Tarragona), avec un accès direct et une visibilité maximale depuis la route nationale N-420. Un endroit parfait pour ceux qui recherchent une résidence spacieuse avec la possibilité d'exploiter une entreprise en bord de route avec un flux constant de clients potentiels.

Le Complexe Résidentiel
La propriété comprend une maison principale de 234 m² construits (année 2004), répartie sur deux étages spacieux et lumineux, idéale pour une famille cherchant confort et tranquillité sans renoncer à une bonne connexion.

Potentiel Commercial et Installations
Ce qui fait que cette propriété se distingue de toute autre, ce sont ses infrastructures supplémentaires :

Grandes Entrepôts (plus de 2.400 m² construits) : Espaces dégagés de grande capacité, idéaux pour entrepôt, logistique, exposition commerciale, centre équestre ou activités agricoles.

Deuxième Logement/Bureau : À côté des entrepôts et en bordure de la N-420, se trouve une construction supplémentaire qui peut servir de logement pour gardiens, bureaux d'entreprise ou réception de clients.

Visibilité Premium : L'emplacement garantit que votre entreprise soit vue par des milliers de véhicules chaque jour, économisant des coûts massifs en publicité.

Caractéristiques de la Terre et de l'Eau
La propriété se compose de plusieurs parcelles qui totalisent une généreuse superficie de terrain productif :

Eau garantie : Dispose d'eau de puits partagé, une ressource vitale et rare qui assure l'entretien de la propriété et d'éventuelles activités industrielles ou agricoles.

Terrain : Sol de très bonne qualité (Irrigué et Sec) idéal pour les cultures de la région ou simplement pour profiter d'un environnement privé et spacieux.

Emplacement Stratégique
Située à l'entrée de les Borges del Camp, à un pas de Reus et avec des connexions rapides vers Tarragona et la côte. C'est l'équilibre parfait entre la confidentialité d'une propriété rurale et l'opérabilité d'une zone industrielle-commerciale.

Résumé des données techniques :

Maison principale : 234 m².

Entrepôts et magasins : +2.400 m².

Superficie totale des parcelles : 7.400 m² (selon le cadastre).

Année de construction principale : 2004.

Si vous cherchez un endroit où votre entreprise peut croître tout en profitant d'une qualité de vie supérieure, c'est votre propriété ! Venez la visiter et découvrez tout son potentiel !