Penthouse à vendre à Santa Catalina, Palma de Mallorca, Mallorca

Penthouse de rêve à Santa Catalina : 240 m² avec terrasse privée, studio d'invités et parking

Découvrez un bien immobilier unique au cœur de Palma, stratégiquement situé dans le quartier prisé de Santa Catalina. Cette propriété se distingue par son extraordinaire superficie et une polyvalence difficile à trouver en centre-ville. Le logement principal, situé au troisième étage d'un immeuble très calme de seulement trois voisins, offre 170 m² de surface intérieure avec de hauts plafonds et beaucoup de lumière naturelle. Il se compose de quatre chambres avec placards intégrés (trois d'entre elles doubles), deux salles de bains complètes et deux grands salons de 31 et 21 m² respectivement, idéaux pour créer différents espaces de vie. La cuisine est indépendante et dispose d'un cellier et d'une zone de buanderie. Bien que l'immeuble ne dispose actuellement pas d'ascenseur, il est équipé d'un monte-escalier pour les personnes à mobilité réduite et il existe la possibilité technique d'installer un ascenseur à l'avenir.

La véritable valeur ajoutée de cette propriété se trouve à son étage supérieur. L'utilisation exclusive du toit comprend un espace de 74 m² qui a été rénové et aménagé en un appartement d'invités ou studio indépendant, équipé de sa propre cuisine et salle de bain. Bien qu'il soit enregistré comme débarras, sa situation urbanistique est totalement prescrite. De ce niveau, on accède à une magnifique terrasse privée de 65 m², un oasis de tranquillité parfait pour profiter du climat de Majorque, organiser des dîners en plein air ou simplement se détendre en toute intimité. De plus, l'offre comprend une place de parking facilement accessible pour un grand véhicule dans l'immeuble adjacent, éliminant toute préoccupation concernant le stationnement dans la zone. Avec des charges de copropriété exceptionnellement basses de 45 € bimensuels (eau incluse) et l'IEE favorable de 2022, c'est une opportunité inégalable de vivre à 10 minutes à pied du centre, entouré de tous les services.