Villa/Maison à vendre à Viñuela, Malaga

Villa avec vue sur le lac & piscine à Pueblo Ana María, Los Romanes

Possibilité de personnalisation dans un emplacement privilégié en bord de lac

Située dans l’urbanisation très recherchée de Pueblo Ana María à Los Romanes, cette villa individuelle offre une vue exceptionnelle sur le lac et la montagne, une piscine privée, de grandes terrasses, ainsi qu’une habitation solide, bien agencée, avec un excellent potentiel pour améliorer et personnaliser les lieux.

Le bien est déjà entièrement habitable, avec la maison principale en bon état dans l’ensemble. L’opportunité consiste à augmenter la valeur grâce à des améliorations extérieures et à des finitions esthétiques, idéal pour les acquéreurs souhaitant apposer leur propre signature sur une belle propriété dans un cadre premium.

Espace extérieur & accès

La villa bénéficie d’une allée en béton privée avec un stationnement pour plusieurs véhicules (actuellement équipée de portails temporaires ; des portails permanents seront installés par les acquéreurs).

Des marches mènent à une terrasse principale offrant une vue panoramique sur le lac Viñuela et sur les montagnes environnantes, un espace parfait pour les repas en extérieur et les moments de détente.

Plus bas, des marches descendent vers la zone de la piscine, avec une piscine de forme réniforme (en “rein”) et une vue magnifique. La terrasse de la piscine et les espaces de jardin offrent un potentiel important pour une refonte et un aménagement paysager, permettant de créer un espace extérieur de vie et de loisirs spectaculaire, adapté aux goûts personnels.

Plan de la propriété

La maison est accessible par des marches sur le côté de la propriété. À gauche, se trouve un espace de jardin supplémentaire, spacieux, avec un potentiel d’aménagement.

Étage supérieur – espace nuit
- Deux chambres doubles (dont une chambre principale)
- Toutes les chambres sont lumineuses, avec de hauts plafonds, des placards intégrés et la climatisation
- Chambre principale avec salle de douche en suite et balcon privé avec vue sur le lac
- Salle de bain familiale avec baignoire et douche de tête

Cet étage est en bon état dans l’ensemble et prêt pour une utilisation immédiate.

Étage inférieur – espace de vie

Salon spacieux avec poutres en bois
- Grande cheminée d’agrément avec insert/poêle à bois
- Belles vues sur le lac et la montagne
- Toilettes invités
- Escalier intérieur reliant les deux niveaux

Depuis le niveau inférieur, l’accès se fait directement vers la terrasse. La cuisine comprend une plaque de cuisson au gaz, un four, une hotte aspirante et une chaudière à eau chaude gaz. Les éléments de cuisine sont déjà en place, avec la possibilité d’améliorations esthétiques et de pose de portes d’armoires. L’accès direct à la terrasse permet une vie intérieure–extérieure facile.

État & potentiel

La propriété est structurellement saine et entièrement adaptée à une habitation. Les principales opportunités d’amélioration concernent l’aménagement paysager et la refonte des espaces piscine et jardin, les finitions esthétiques de la menuiserie de cuisine, l’installation de portails permanents pour l’allée, ainsi que le traitement de l’humidité localisée sur le mur arrière du salon.

Cela rend la villa idéale pour les acquéreurs souhaitant un logement confortable dès maintenant, avec la possibilité d’améliorer progressivement et de personnaliser à la fois l’intérieur et l’extérieur.

Emplacement – Los Romanes, Axarquía

À 5 minutes en voiture du village de Los Romanes
Joli village convivial avec deux commerces locaux, bars et restaurants, moulin à olives, aire de jeux pour enfants, et une célèbre Romería annuelle
À 25 minutes de la côte à Torre del Mar
À 50 minutes de l’aéroport international de Málaga
Écoles primaires à Los Romanes et Viñuela

Points forts
- Villa individuelle
- Vue sur le lac et la montagne
- Piscine privée
- Grandes terrasses
- Allée privée avec stationnement pour plusieurs véhicules
- Climatisation
- Cheminée
- Hauts plafonds
- Attrait fort pour le style de vie et l’investissement
- Possibilité de personnaliser et d’ajouter de la valeur
- Emplacement de choix à Pueblo Ana María