Villa/Maison à vendre à Viñuela, Malaga

Villa avec vue sur le lac et piscine à Pueblo Ana María, Los Romanes

Opportunité de personnaliser dans un emplacement privilégié au bord du lac

Située dans la populaire urbanisation Pueblo Ana María à Los Romanes, cette villa individuelle offre des vues exceptionnelles sur le lac et les montagnes, une piscine privée, de généreuses terrasses et une maison solide, bien agencée avec un excellent potentiel d'amélioration et de personnalisation.

La propriété est déjà entièrement habitable, avec la maison principale en bon état général. L'opportunité réside dans l'amélioration et l'ajout de valeur par des améliorations extérieures et des finitions cosmétiques, idéale pour les acheteurs qui souhaitent apposer leur propre empreinte sur une belle propriété dans un cadre premium.

Espace extérieur et accès

La villa bénéficie d'une allée en béton privée avec un stationnement pour plusieurs véhicules (actuellement équipée de portails temporaires, des portails permanents seront installés par les acheteurs).

Des marches mènent à une terrasse principale avec des vues panoramiques à couper le souffle sur le lac Viñuela et les montagnes environnantes, un espace parfait pour les repas en plein air et les divertissements.

En dessous, des marches descendent vers la zone de la piscine, avec une piscine en forme de rein offrant des vues magnifiques. La terrasse de la piscine et les espaces de jardin offrent un potentiel significatif pour la redéfinition et l'aménagement paysager, créant un espace de vie et de loisirs en plein air époustouflant adapté aux goûts personnels.

Agencement de la propriété

La maison est accessible par des marches sur le côté de la propriété. À gauche, il y a une grande zone de jardin supplémentaire avec un potentiel de développement.

Étage supérieur – Niveau des chambres
– Deux chambres doubles et une chambre principale
– Toutes les chambres sont lumineuses, ont de hauts plafonds, des placards intégrés et la climatisation
– Chambre principale avec salle de douche attenante et balcon privé avec vue sur le lac
– Salle de bain familiale avec baignoire et douche à l'italienne

Ce niveau est en bon état général et prêt à être utilisé immédiatement.

Étage inférieur – Espace de vie

Spacieux salon avec poutres en bois
– Grande cheminée à bois
– Magnifiques vues sur le lac et les montagnes
– Toilettes pour invités
– Escalier intérieur reliant les deux niveaux

Depuis le niveau inférieur, l'accès mène directement à la terrasse. La cuisine comprend une plaque de cuisson à gaz, un four, une hotte aspirante et un chauffe-eau à gaz. Les meubles de cuisine sont installés avec possibilité d'amélioration cosmétique et d'installation de portes de placard. L'accès direct à la terrasse permet une vie intérieure-extérieure facile.

État et potentiel

La propriété est structurellement saine et entièrement utilisable en tant que maison. Les principales opportunités d'amélioration incluent l'aménagement paysager et la redéfinition des zones de piscine et de jardin, les finitions cosmétiques des meubles de cuisine, l'installation de portails d'allée permanents et le traitement de l'humidité localisée sur le mur arrière du salon.

Cela rend la villa idéale pour les acheteurs qui souhaitent une maison confortable dès maintenant, avec la possibilité d'améliorer et de personnaliser progressivement les espaces intérieurs et extérieurs.

Emplacement – Los Romanes, Axarquía

À 5 minutes en voiture du village de Los Romanes
Charmant village accueillant avec deux magasins locaux, bars et restaurants, moulin à olives, aire de jeux pour enfants et une célèbre Romería annuelle
À 25 minutes de la côte à Torre del Mar
À 50 minutes de l'aéroport international de Málaga
Écoles primaires à Los Romanes et Viñuela

Caractéristiques clés

Villa individuelle
Vues sur le lac et les montagnes
Piscine privée
Grandes terrasses
Allée privée avec stationnement pour plusieurs voitures
Climatisation
Cheminée
Hauts plafonds
Forte attractivité pour le style de vie et l'investissement
Opportunité de personnaliser et d'ajouter de la valeur
Emplacement privilégié à Pueblo Ana María

Conformément au Décret 218/2005, du 11 octobre, approuvant le Règlement sur l'information des consommateurs concernant la vente de logements en Andalousie. Le client est informé que les frais notariaux, d'enregistrement et fiscaux applicables (ITP ou TVA + AJD) et d'autres frais inhérents à la vente ne sont pas inclus dans le prix, cependant notre commission est incluse dans le prix de vente.