Villa/Maison à vendre à Establiments, Palma de Mallorca, Mallorca

Située le long du Camí de Son Bauçanet dans la zone très prisée des Establiments Nou, cette propriété rustique distinctive présente une rare opportunité en termes d'emplacement, d'échelle et de contexte de planification. À seulement 10 minutes de Palma, elle combine la tranquillité d'un cadre rural avec un excellent accès à la ville.

La propriété occupe un terrain de plus de 10 000 m², agencé en douces terrasses naturelles qui offrent du caractère, des vues dégagées et des usages potentiels polyvalents. Le terrain comprend plus de 200 arbres fruitiers, actuellement non exploités, offrant la possibilité de développer un projet agricole, de créer un vaste jardin méditerranéen privé ou de maintenir le domaine en tant que résidence isolée au sein d'un quartier résidentiel bien établi et de grande valeur.

Le bâtiment principal offre une surface construite totale de 466 m². Le rez-de-chaussée abrite les principaux espaces de vie avec 236,40 m² d'espace utilisable, comprenant un salon et une salle à manger spacieux, une cuisine séparée, quatre chambres, deux bureaux et quatre salles de bains. La disposition est à la fois confortable et flexible, adaptée à la vie de famille ou à la combinaison d'un usage résidentiel et professionnel.

Parmi les caractéristiques supplémentaires, on trouve une zone de stockage de 38,70 m², un porche de stationnement couvert de 23 m² et une impressionnante piscine privée de plus de 100 m², conçue pour une intimité totale et le plaisir du climat de Majorque.

Une valeur ajoutée clé de cette propriété réside dans son infrastructure : électricité triphasée, approvisionnement en eau de puits privé et internet fibre optique, une combinaison rare pour les propriétés rustiques, garantissant autonomie, confort et connectivité haut débit.

Situé dans une zone où aucune construction supplémentaire n'est autorisée, le domaine bénéficie d'exclusivité et d'un fort potentiel de valeur à long terme. Sa proximité avec l'Université des Îles Baléares, le parc technologique Parc Bit et la route vers Esporles en fait un emplacement stratégiquement positionné tant comme résidence permanente que comme actif d'investissement.

Une propriété définie par l'espace, le caractère et le potentiel futur, idéale pour ceux qui recherchent la confidentialité et un emplacement privilégié sans compromettre l'accès à Palma.