Appartement à vendre à Malaga ville, Malaga

Spacieuse maison de 3 chambres avec terrasse, garage, débarras et excellentes zones communes à Teatinos – Ciudad de la Justicia
Cette magnifique maison est à vendre, située dans le quartier consolidé de Teatinos, l'une des zones les plus demandées et dynamiques de Málaga. Située à quelques minutes de la Ciudad de la Justicia et entourée de tous types de services, la propriété allie confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement moderne et parfaitement desservi.
La maison dispose d'une distribution très pratique et lumineuse. Elle comprend trois chambres, idéales pour les familles, le télétravail ou une chambre d'amis, et deux salles de bains complètes qui apportent du confort au quotidien.
La cuisine indépendante est entièrement équipée et dispose également d'un espace buanderie indépendant, offrant un espace supplémentaire très pratique pour les tâches ménagères.
Le salon-salle à manger est spacieux et lumineux, avec un accès direct à une agréable terrasse, parfaite pour profiter de moments de détente en plein air ou de réunions en famille.
En valeur ajoutée, la maison inclut une place de garage et un débarras, tous deux situés au sous-sol de l'immeuble et liés à la propriété.
L'immeuble, de treize étages, se distingue par ses zones communes complètes situées au niveau intermédiaire, conçues pour le plaisir de toute la communauté :
• Salon communautaire pour événements et célébrations
• Zone pour fêtes d'enfants
• Aire de jeux pour enfants
• Salle de sport communautaire
• Espace extérieur de convivialité et de détente
L'emplacement est un autre des grands atouts de cette maison. Elle se trouve dans une zone consolidée avec supermarchés, commerces, restaurants, écoles, centres sportifs et transports en commun, en plus d'une excellente connexion avec le centre de Málaga et les principales voies d'accès de la ville.
Une maison idéale tant pour résidence principale que pour investissement, dans une zone à forte demande et grande projection immobilière.
Une excellente opportunité pour vivre à Teatinos avec tout le confort.

• Taxes non incluses : ITP (7 % en Andalousie) sur la valeur de référence du cadastre, ou valeur d'écriture la plus élevée, (Le montant exact dépendra de la situation fiscale de l'acheteur.) Sans préjudice des taux réduits de 3,5 %, 6 % applicables selon les circonstances personnelles de l'acheteur ou les caractéristiques du bien). L'impôt est dû sur la Valeur de Référence du Cadastre ou le prix de vente, celui qui est le plus élevé.
• Frais de Notaire : Les honoraires notariaux seront calculés conformément au tarif officiel régulé dans l'Annexe I, du Réel Décret 1426/1989, du 17 novembre, approuvant le tarif Notarial. Environ 1.000 € TVA incluse.
• Frais d'Enregistrement de la Propriété : L'inscription au Registre de la Propriété sera facturée selon le tarif officiel établi dans l'Annexe I, du Réel Décret 1427/1989, du 17 novembre, approuvant le tarif Notarial. Environ 1.000 € TVA incluse.
• Frais de Gestion (Gestionnaire) : Les honoraires pour le traitement administratif, le règlement des impôts et l'inscription au registre s'élèvent à 300 € (TVA incluse).
• Honoraires de l'Agence du Vendeur : inclus dans le PVP.