Villa/Maison à vendre à Begur, Gérone

Charmante villa située en deuxième ligne de mer dans le quartier recherché de Sa Riera, à Begur, à seulement quelques minutes à pied des plages de Platja del Racó et Illa Roja. Orientée entièrement vers la mer et construite en contrebas du niveau de la rue, la propriété bénéficie d’une excellente intimité, d’un environnement paisible et de belles vues dégagées sur la Méditerranée.

La maison se répartit sur deux niveaux et se distingue par ses espaces lumineux, ses grandes baies vitrées et son orientation est, qui permet de profiter d’une abondante lumière naturelle tout au long de la journée.

Au niveau de l’entrée se trouve l’espace nuit, comprenant une spacieuse suite parentale avec une vue spectaculaire sur la mer, deux chambres doubles supplémentaires partageant une terrasse avec vue sur la mer et une salle de bain complète.

Le niveau inférieur accueille un chaleureux salon avec plafond à double hauteur et cheminée, une salle à manger ainsi qu’une grande cuisine récemment rénovée. Toutes les pièces de cet étage ont un accès direct aux porches extérieurs et à la zone de la piscine, créant une parfaite continuité entre l’intérieur et l’extérieur. Ce niveau comprend également une chambre d’amis avec salle de bain privée, une buanderie indépendante et un espace de rangement.

Les espaces extérieurs sont soigneusement aménagés en plusieurs zones conviviales : porches couverts, espace barbecue, salle à manger extérieure et zones chill-out qui mènent directement à la piscine chauffée à l’eau salée. Dans la partie inférieure du jardin, un portail privé permet un accès direct à un sentier piéton menant à la plage.

La villa a bénéficié récemment de plusieurs améliorations importantes, notamment une nouvelle cuisine, des salles de bain rénovées, un système moderne de chauffage et de climatisation, des panneaux solaires et un système de chauffage pour la piscine. Ces équipements permettent de profiter de la propriété toute l’année.

La propriété dispose également d’une licence touristique active, offrant un excellent potentiel de rentabilité locative. Elle comprend un garage privé fermé ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures.

Une opportunité unique d’acquérir une villa de qualité dans l’un des emplacements les plus recherchés de la Costa Brava, combinant intimité, vues sur la mer, proximité de la plage et fort potentiel d’investissement.