Terrain à Bâtir à vendre à Villena, Alicante

Ce magnifique terrain rustique de 68 224 m² représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent développer un projet en pleine nature, profitant d'un environnement paisible sans quitter le centre-ville. La parcelle se trouve à quelques minutes à pied du centre du hameau de Las Virtudes, alliant intimité et confort.

Le terrain est rustique commun (non protégé), ce qui permet une surface édifiable de 2 %, avec la possibilité de construire jusqu'à deux étages et une hauteur maximale de 7 mètres. Ces conditions en font une option très intéressante pour la création d'hébergements ruraux ou d'autres projets compatibles avec la réglementation actuelle.

Grâce à sa grande superficie, son environnement paisible et son emplacement stratégique, ce terrain offre de multiples options d'utilisation, qu'elles soient agricoles, récréatives ou résidentielles. L'accès est confortable et direct via une route publique goudronnée en bon état, facilitant l'entrée toute l'année.

Points forts :

- Terrain rustique de 68 224 m² avec une grande polyvalence.
- Environnement naturel et paisible, à une courte distance du centre urbain.
- Terres rurales communes, non protégées.
- Possibilité de construction : 2 %, jusqu'à 2 hauteurs et 7 m de hauteur maximale.
- Accès facile via une route publique asphaltée.
- Idéal pour les projets ruraux, agricoles ou de loisirs.

Villena est une ville située au nord-ouest de la province d'Alicante, dans la Communauté valencienne, avec une population d'environ 34 000 habitants. Réputée pour son riche patrimoine historique et culturel, elle offre des services complets comprenant des centres éducatifs, des centres de santé, des boutiques et des options de loisirs. De plus, Villena est stratégiquement reliée par la route et le train, permettant un accès rapide aux grandes villes comme Alicante (40 minutes en voiture) et Valence (1 heure). L'aéroport international d'Alicante-Elche se trouve à moins d'une heure, ce qui facilite la tâche aussi bien pour les résidents que pour les visiteurs.

Le paiement des honoraires d'agence est supporté par la partie vendeuse. Les impôts et dépenses (ITP + notaire + Registre foncier) ne sont pas inclus dans le prix de vente.

Note : Les images ont été prises avec un objectif grand angle et éditées pour offrir une vue plus large des pièces. Les dimensions peuvent sembler plus grandes que les dimensions réelles, prévalant de toute façon les mesures qui figurent dans le plan de distribution de la propriété.