Appartement à vendre à Puerto Banus, Marbella, Malaga

Appartement moderne de 4 chambres au rez-de-chaussée, Villa Marina (Puerto Banús)

Points forts de la propriété

Entièrement rénové à partir de la structure avec un accent sur la qualité et la durabilité : fenêtres, portes, revêtements de sol, climatisation, plomberie, électricité, cuisine et salles de bains
Agencement généreux et bien équilibré offrant 4 chambres et 3 salles de bains (2 en suite), idéal pour la vie de famille et l'accueil des invités
Espace de vie et de salle à manger ouvert et élégant conçu pour le confort et l'utilisation quotidienne plutôt que pour une occupation à court terme
Cour privée avec coin salon ombragé et accès direct aux jardins communs orientés au sud et à la piscine
Communauté andalouse fermée bien établie avec jardins paysagers et parking sécurisé
Emplacement privilégié en bord de mer à distance de marche de la marina de Puerto Banús et des clubs de plage
Locations à court terme non autorisées, garantissant un environnement calme, sécurisé et principalement occupé par des propriétaires

Description intérieure

L'intérieur a été soigneusement reconfiguré pour créer une maison familiale raffinée mais pratique. Un espace de vie et de salle à manger ouvert, lumineux et à double exposition forme le cœur de l'appartement, s'ouvrant directement sur les jardins et offrant une connexion fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs.

La cuisine contemporaine est entièrement équipée d'appareils intégrés et de meubles aux lignes épurées, offrant un cadre fonctionnel et élégant pour la vie quotidienne et les réceptions.

Deux chambres principales spacieuses disposent de salles de bains modernes en suite et de placards intégrés. Deux autres chambres — l'une aménagée en lits jumeaux et l'autre en chambre avec lits superposés — offrent de la flexibilité pour les enfants, les invités ou la famille en visite. Une troisième salle de bains complète dessert les chambres secondaires et les espaces de vie principaux, maintenant le confort et l'intimité de tous les occupants.

Vie en extérieur

La cour privée offre un refuge discret et ombragé pour un café matinal ou une détente en soirée. Depuis l'espace de vie principal, les résidents accèdent directement aux jardins communs orientés au sud et à la piscine — une combinaison rare de confidentialité et d'ouverture qui fonctionne particulièrement bien pour les familles et les séjours prolongés.

Communauté et commodités

Villa Marina est une communauté résidentielle fermée bien établie où les locations de vacances à court terme ne sont pas autorisées. Cela crée une atmosphère remarquablement paisible avec des voisins constants, une sécurité renforcée et un sentiment de permanence de plus en plus apprécié à ce niveau du marché.

Les résidents bénéficient de :

Jardins communs paysagers et piscine
Parking interne sécurisé
Architecture de faible hauteur et ambiance résidentielle calme
Une communauté stable axée sur les propriétaires à quelques pas de la côte

Emplacement et style de vie

Situé en bord de mer de la route principale, l'appartement bénéficie d'une position privilégiée mais discrète près de Puerto Banús tout en restant éloigné de son bruit nocturne.

Environ 5 minutes à pied du La Sala Beach Club (via un accès privé)
Environ 10 minutes à pied de la plage et de l'Ocean Club Marbella
Environ 15 minutes à pied de la marina de Puerto Banús

Excellents liens de transport relient Marbella, San Pedro de Alcántara et Estepona, avec des trajets directs vers l'aéroport de Málaga — idéal pour les familles partageant leur temps entre l'Espagne et l'étranger.

FAQs

Les locations de vacances sont-elles autorisées ?
Les locations à court terme ne sont pas autorisées selon les règles de la communauté. Cela garantit un environnement plus calme et plus sécurisé avec des résidents à long terme plutôt qu'un trafic de vacances transitoire.

Pour qui cette propriété est-elle le mieux adaptée ?
Aux familles, aux propriétaires de résidences secondaires et aux acheteurs recherchant une résidence en bord de mer de haute qualité et à faible densité avec de l'espace pour la famille et les amis en visite.

Quelle est la distance jusqu'à la plage et à la marina ?
Environ 10 minutes à pied jusqu'à la plage et à l'Ocean Club, et environ 15 minutes jusqu'à la marina de Puerto Banús.

Le parking est-il inclus ?
Oui — un parking sécurisé est disponible au sein de la communauté fermée.

Qu'est-ce qui a été rénové ?
Une rénovation complète structurelle et cosmétique incluant fenêtres, portes, revêtements de sol, climatisation, plomberie, électricité, cuisine et salles de bains.