Local Commercial à vendre à Elche / Elx, Alicante

Il s’agit d’un espace polyvalent et doté d’un énorme potentiel, idéal aussi bien pour les investisseurs que pour les entrepreneurs souhaitant lancer un nouveau projet.

La grande valeur ajoutée de ce bien est qu’il dispose d’une autorisation expresse, par écrit, de la communauté de voisins pour installer une extraction de fumées, ce qui en fait un lieu parfait pour des activités de restauration (restaurants, cafés, boulangeries, dark kitchens, etc.).

Il bénéficie des services connectés : électricité et eau.

Caractéristiques principales :
- Surface : 125 m2 construits selon le Cadastre, avec une distribution en forme de « L » qui permet de distinguer différentes zones de travail ou d’accueil du public.
- Hauteur : excellente hauteur maximale de 2,94 mètres, laissant une hauteur libre de 2,72 mètres si vous souhaitez installer un faux plafond.
- Installations : il dispose d’un local sanitaire de base avec ventilation propre, d’un tableau électrique mis à jour avec des prises de type industriel et de l’identification des descentes d’eau de l’immeuble.
- Façade et accès : entrée directe depuis la rue, protégée par un rideau métallique de sécurité enroulable et des portes intérieures en menuiserie.
- État : le local (année de construction 1969) est à rénover, ce qui constitue une toile vierge pour le concevoir et l’adapter exactement aux besoins et à l’esthétique de votre futur commerce.

Ne laissez pas passer cette opportunité d’implanter votre activité dans un local avec autorisation communautaire d’extraction de fumées.

Les images de designs possibles sont fournies à titre indicatif.