Local Commercial à vendre à Chiclana de la Frontera, Cadix

Opportunité d'investissement : local adapté en deux appartements avec rentabilité immédiate

Un local commercial aménagé en deux unités indépendantes, actuellement louées et générant des revenus, idéal pour les investisseurs à la recherche de rentabilité dès le premier jour.

Le bien a été adapté pour un usage résidentiel, se répartissant en deux espaces fonctionnels :

Appartement 1

1 chambre indépendante

Salon avec cuisine intégrée

Salle de bain complète

Espace confortable et bien exploité

Appartement 2 (type loft)

Espace ouvert

Salon avec cuisine intégrée

Zone de repos avec canapé-lit

Salle de bain complète

Rentabilité
Actuellement, les deux unités sont louées, générant des revenus proches de 1.000 € par mois, ce qui en fait une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un actif avec un flux de trésorerie immédiat.

Caractéristiques remarquables

Deux unités indépendantes dans le même local

Locataires actifs

Idéal pour un investissement patrimonial

Bonne distribution et exploitation de l'espace

Transparence des prix, impôts et honoraires : Le prix publié correspond uniquement au prix de vente du bien et n'inclut pas les impôts, les frais de vente ni les honoraires à la charge de l'acheteur.
Impôts : ITP ou TVA + AJD (selon la nature de la transmission). En Andalousie, pour les secondes transmissions, l'ITP est de 7 % en règle générale, des taux réduits (6 % ou 3,5 %) pouvant s'appliquer si des conditions sont remplies. Base de l'impôt : en règle générale, la base sera la plus élevée entre le prix déclaré et la valeur de référence (selon la réglementation applicable). Frais de vente : Notaire, Registre et, le cas échéant, Gestion (à partir de 2.000 € indicatif, selon l'opération). Honoraires acheteur (non inclus) : 3 % + TVA, avec un minimum de 3.500 € + TVA si le prix est de 115.000 €.