Local Commercial à vendre à Barcelone ville, Barcelone

Situé dans le quartier historique de la Barceloneta, à quelques pas de la mer et du Paseo Joan de Borbó, ce restaurant allie valeur patrimoniale et fort potentiel touristique. Le bien se compose du rez-de-chaussée, d’un sous-sol et d’une terrasse, offrant un investissement stable et attractif. Excellente accessibilité via le métro et plusieurs lignes de bus, idéal pour les locataires et les visiteurs.
Informations techniques:

Quartier: Barceloneta, Barcelone
Rez-de-chaussée: 398,45 m²
Sous-sol: 398,45 m²
Terrasse: 60,75 m²
Superficie totale: 796,90 m²
Loyer mensuel: 33.630 € + TVA
Loyer annuel: 403.560 € + TVA
Fin du contrat: mars 2037
Caution: 2 mois
IFI annuel: 10.325 € (à charge du propriétaire)
Charges de copropriété annuelles: non applicables
Révision du loyer: IPC annuel
Rentabilité nette: 5,07 %
Licence de restauration cédée au locataire