Terrain à Bâtir à vendre à New Golden Mile, Estepona, Malaga

Parcelle urbaine et commerciale sur la Calle Revuelta, Cancelada – Nouvelle Milla d'Or, Cancelada (Estepona)

Excellente opportunité d'investissement dans une parcelle urbaine située dans l'une des zones à la plus forte croissance et projection de la Costa del Sol : la Nouvelle Milla d'Or, dans la zone de Cancelada, Estepona. La propriété se trouve dans un emplacement privilégié à côté de la route nationale N-340 en direction d'Estepona, ce qui lui confère une excellente visibilité et un accès facile.

La parcelle bénéficie d'une situation d'angle, avec un accès depuis deux rues, une caractéristique particulièrement appréciée tant pour des projets résidentiels que commerciaux, car elle permet une plus grande polyvalence dans la conception et l'utilisation de l'espace.

Sur cette parcelle, il est possible de construire un rez-de-chaussée, un premier étage et un deuxième étage. Le propriétaire actuel conserverait les mètres construits au rez-de-chaussée pour deux locaux commerciaux, supportant à ses frais la partie proportionnelle de la construction, et vend le premier et le deuxième étage, qui seraient construits aux frais du nouveau propriétaire.

Urbanistiquement, la parcelle dispose de :
-Usage dominant : Résidentiel, ce qui en fait une excellente option pour le développement de logements dans une zone de plus en plus demandée.
-Usages complémentaires : éducatifs, culturels et sportifs
-Usages compatibles : hôtelier, bureaux, commerce et hôtellerie, offrant un large éventail de possibilités pour les investisseurs et les promoteurs.
-Densité de construction maximale de 2,04 m²t/m²s, ce qui permet de développer un projet à fort potentiel dans une zone consolidée et en constante expansion.

L'emplacement est un autre de ses grands atouts. La parcelle se trouve à seulement 5 minutes à pied de la plage, à 5 minutes en voiture du centre d'Estepona et à environ 10 minutes de Marbella, se situant ainsi dans un emplacement stratégique entre deux des destinations les plus importantes de la Costa del Sol.

De plus, l'environnement dispose de tous les services nécessaires au quotidien, y compris de grands supermarchés, des pharmacies, des restaurants, des salles de sport, des transports publics et toutes sortes de commerces, ce qui augmente encore la valeur et le confort de la zone.

En définitive, il s'agit d'une excellente opportunité de développer un projet résidentiel ou commercial dans l'une des zones à la plus forte projection de croissance de la Costa del Sol, combinant emplacement, accessibilité et multiples possibilités urbanistiques.