Terrain à Bâtir à vendre à Cangas del Narcea, Asturies

Terrain constructible situé en pleine calle Mayor, au cœur du quartier historique de Cangas del Narcea, l’une des localités au caractère et à la tradition les plus marqués du sud-ouest asturien. La parcelle se situe dans l’Union de Gestion UG "Teatro Toreno - A", un cadre urbanistique stratégique pour le développement résidentiel du centre urbain. Le terrain compte une superficie de 752,58 m², avec un accès entre la calle Mayor et la calle del Pintor Luis Álvarez, ce qui lui confère une localisation privilégiée et une grande polyvalence pour le développement d’un projet immobilier. Selon la réglementation d’urbanisme en vigueur, le sol dispose d’un coefficient d’édificabilité de 2,76, ce qui permet une construction approximative allant jusqu’à 22 logements, en plus des zones communes correspondantes et des espaces complémentaires éventuels. Il s’agit d’une opportunité particulièrement attrayante pour les promoteurs et les investisseurs, car la commune présente actuellement une notable pénurie de logements disponibles, notamment dans le centre urbain. Cette situation génère une demande croissante tant pour une résidence principale que pour un logement lié à une résidence secondaire ou à l’investissement. La parcelle se situe dans une zone très consolidée, entourée de services, de commerces locaux, d’équipements et d’une vie culturelle, à quelques mètres de lieux emblématiques tels que le Théâtre Toreno. Cette localisation renforce l’attrait du projet, permettant de développer des logements avec une valeur ajoutée élevée dans l’une des zones les plus représentatives de la villa. En définitive, un terrain avec un grand potentiel urbanistique, situé de manière centrale et très demandée, idéal pour impulser une promotion résidentielle dans une commune ayant clairement besoin de nouveaux logements.