Terrain à Bâtir à vendre à Cangas del Narcea, Asturies

Terrain constructible situé au plein cœur de la rue Mayor, au cœur du centre historique de Cangas del Narcea, l’une des localités les plus empreintes de caractère et de tradition du sud-ouest des Asturies.

La parcelle se trouve au sein de l’Unité de Gestion UG « Teatro Toreno - A », un périmètre urbanistique stratégique pour le développement résidentiel du centre-ville. Le terrain présente une superficie de 752,58 m², avec un accès entre la rue Mayor et la rue du Pintor Luis Álvarez, ce qui lui confère un emplacement privilégié et une grande polyvalence pour développer un projet immobilier.

Conformément à la réglementation urbanistique en vigueur, le terrain dispose d’un coefficient d’édificabilité de 2,76, permettant la construction approximative jusqu’à 22 logements, ainsi que les espaces communs correspondants et d’éventuels espaces complémentaires.

Il s’agit d’une opportunité particulièrement intéressante pour les promoteurs et les investisseurs, car la commune présente actuellement une nette pénurie de logements disponibles, notamment dans le centre-ville. Cette situation engendre une demande croissante, tant pour une première résidence que pour un logement lié à une résidence secondaire ou à un investissement.

La parcelle est située dans une zone très consolidée, entourée de services, de commerces locaux, d’équipements et d’une vie culturelle, à seulement quelques mètres de lieux emblématiques tels que le Teatro Toreno. Cet emplacement renforce l’attrait du projet, en permettant de développer des logements à forte valeur ajoutée dans l’une des zones les plus représentatives de la ville.

En définitive, un terrain offrant un fort potentiel urbanistique, dans un emplacement central et très recherché, idéal pour lancer une promotion résidentielle dans une commune qui manifeste clairement un besoin de nouveaux logements.