Maison de Ville à vendre à San Roque Pueblo, San Roque, Cadix

Maison à San Roque

Maison de ville contemporaine avec vues panoramiques à San Roque Club.

Située à San Roque Club, cette propriété se dresse dans un cadre de nature, avec des terrains de golf de premier ordre et une atmosphère de tranquillité. La proximité de Sotogrande, des plages, des écoles internationales et des services fait de cet emplacement un lieu privilégié pour celles et ceux qui recherchent confort et qualité de vie. Au sein d’une urbanisation fermée et soigneusement entretenue, la maison dispose d’une sécurité 24 heures sur 24, de vastes espaces verts, d’une salle de sport, d’un sauna et d’une piscine communautaire entourée de jardins et de chênes-lièges centenaires.

L’emplacement permet d’accéder en quelques minutes à Sotogrande Marina, à la plage d’Alcaidesa et à sa promenade, ainsi qu’aux supermarchés, restaurants, centres sportifs et à l’autoroute qui relie Estepona, Marbella, Gibraltar, La Línea et Algeciras.

Cette maison de ville, achevée en 2022, offre environ 238 m² habitables répartis avec intelligence et équilibre, créant des espaces vastes, chaleureux et baignés de lumière naturelle. Orientée au sud-est, elle profite de vues au lever du soleil, sur la mer, le terrain de golf, la montagne et les jardins de la communauté. Le salon, spacieux et moderne, s’ouvre sur une grande terrasse et un jardin privé avec piscine. La cuisine avec buanderie, de style contemporain et équipée d’électroménagers haut de gamme, s’intègre à l’espace principal, apportant élégance et fonctionnalité. Un WC invités complète ce niveau.

À l’étage supérieur, la chambre principale se distingue par sa salle de bain attenante et un balcon vitré. Les deux autres chambres, lumineuses et avec placards intégrés, partagent une salle de bain complète et donnent accès à un second balcon offrant des vues sur l’entrée de la communauté. En montant d’un niveau supplémentaire, le solarium propose un espace vaste et épuré avec des vues panoramiques sur la mer, le golf et l’environnement naturel, idéal pour créer une zone chill-out, installer un barbecue ou profiter du soleil et de l’intimité. Le bien comprend deux places de parking, des stores électriques, des finitions de haute qualité et la possibilité d’aménager une quatrième chambre, actuellement utilisée comme bureau.

La communauté dans laquelle s’intègre la propriété constitue une valeur ajoutée exceptionnelle : entièrement fermée, sécurisée et avec surveillance permanente. Ses espaces verts, la piscine communautaire, les espaces de détente, la salle de sport et le sauna créent une atmosphère d’exclusivité et de bien-être. De plus, la communauté autorise explicitement la location de vacances, offrant un potentiel de rentabilité pour l’investissement ou les séjours temporaires, en été et pendant la saison de golf. Le tout, avec une cotisation communautaire attractive.

Avec son fort potentiel de location et son emplacement privilégié, cette maison représente une opportunité dans l’une des destinations les plus prisées du sud de l’Espagne. Un bien qui se distingue par son design, son environnement et sa qualité, et qui mérite une visite.