Bureau à vendre à El Barri Gòtic, Barcelone ville, Barcelone

Opportunité unique d'investissement patrimonial dans le centre de Barcelone, avec droit de survol et projet de réhabilitation avec licence d’ascenseur accordée.

Situé en plein triangle d’or du centre historique, entre la Place Catalunya, la Calle Fontanella et la Via Layetana.
Zone de très forte demande pour location moyenne et longue durée, ainsi que pour usage professionnel.

Immeuble noble de l’année 1900, d’une surface totale construite de 933,68 m2 (selon le projet).

Composition de l’immeuble :
Rez-de-chaussée + Combles : Grand potentiel pour usage commercial, bureau ou dotation.

Étage principal + 3 étages d’appartement : Distribution classique, hauts plafonds et éléments originaux.

Ascenseur : Projet et licence inclus pour installation immédiate, augmentant la valeur de toutes les unités.

Actifs inclus dans le prix :
3 logements (l’un avec régime indefinido et un autre récemment rénové)
1 Bureau.
Rez-de-chaussée / Entrepôt.
Droit de survol pour construire 2 nouveaux logements (remonta).

État juridique :
Division horizontale réalisée.
2 logements déjà vendus à des tiers.

Projet et budget :
Budget de rénovation : 240.000 € + TVA
(Inclut 4 unités, ascenseur, façade et zones communes).

Idéal pour investisseurs patrimoniaux, family office ou promoteurs recherchant rentabilité et valorisation dans l’une des zones les plus demandées de la ville.