Local Commercial à vendre à Séville ville, Séville

Opportunité d’affaires à Sevilla Este, en plein Avenue de las Ciencias !

Un local commercial est proposé à Sevilla Este, situé en plein cœur de l’Avenida de la Ciencia, l’une des artères principales de la zone et avec une grande activité commerciale.

Le local est actuellement en activité, il est donc prêt à continuer l’activité ou à l’adapter facilement à un nouveau commerce.

Il dispose d’une zone libre, idéale pour différents types d’activité commerciale, ainsi que d’un WC. Il dispose d’une large vitrine/baie commerciale donnant sur l’avenue, ce qui offre une grande visibilité, de la lumière naturelle et un attrait commercial.

Idéalement situé dans une zone très fréquentée, entouré de commerces, de services, de zones résidentielles et avec une bonne desserte, ce qui garantit un flux constant de clients potentiels.

Idéal pour commerce, bureau, académie, esthétique, cabinet professionnel ou investissement.

Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) : Le taux d’imposition applicable sera celui en vigueur en Andalousie (généralement 7 %, sous réserve des taux réduits de 6 %, 3,5 %, etc., applicables selon les circonstances personnelles de l’acheteur ou les caractéristiques du bien immobilier). L’impôt se déduit sur le supérieur entre : 1.- Valeur de référence cadastrale ; et 2.- Prix de vente.