Villa/Maison à vendre à Santanyí, Mallorca

À vendre : une maison familiale chaleureuse à Cala Llombards, à seulement quelques minutes de certaines des plus belles criques de l’île.

Le bien se trouve sur un terrain de 681 m2 et comprend une maison d’habitation de 133 m2 de surface bâtie, répartie de manière confortable sur un seul niveau, ce qui la rend particulièrement pratique et fonctionnelle. La maison dispose de 4 chambres, de 2 salles de bains, d’un salon avec cheminée, ainsi que de différents espaces extérieurs qui invitent à profiter du climat méditerranéen tout au long de l’année.

À l’extérieur, vous trouverez deux grandes vérandas, dont une avec coin barbecue, idéale pour des moments conviviaux et des instants de détente. De plus, le bien dispose d’une piscine privée, d’une citerne ainsi que d’un local de rangement séparé de 11 m2.

Le point fort particulier de la propriété est la terrasse sur le toit (solarium) offrant une vue dégagée, depuis laquelle, par temps clair, on peut même apercevoir l’île de Cabrera.

La maison a été construite en 1987 et se trouve en bon état. Le bien est actuellement en cours de légalisation et dispose d’un certificat d’habitabilité (Cédula de Habitabilidad).

Une excellente occasion d’acquérir une propriété avec un grand terrain, une piscine privée et la proximité de la mer, dans un environnement naturel privilégié.

Le prix de vente est de 875.000 €, incluant la commission d’agence, prise en charge par le vendeur.

Ne sont pas inclus dans le prix les droits de mutation immobilière correspondants (ITP) ou la taxe sur la valeur ajoutée (IVA), dont le taux se situe entre 8 % et 13 %, ainsi que les frais de notaire et du registre foncier, qui sont estimés entre 1,5 % et 2 % du prix d’achat et doivent être payés lors de la signature de l’acte public d’achat.

Le taux d’imposition exact est calculé sur la base du prix d’achat définitif dans l’acte notarié et peut varier selon les subventions, les aides, l’âge et d’autres circonstances de l’acheteur.