Villa/Maison à vendre à Santanyí, Mallorca

À vendre, charmante villa individuelle située à Cala Llombards, à quelques minutes de certaines des plus belles criques de l'île.

La propriété est située sur un terrain de 681 m2 et dispose d'une maison de 133 m2 construits, répartis confortablement sur un seul niveau, ce qui la rend très pratique et fonctionnelle. La maison comprend 4 chambres, 2 salles de bains, un salon avec cheminée et différents espaces extérieurs conçus pour profiter du climat méditerranéen tout au long de l'année.

À l'extérieur, nous trouvons deux grands porches, dont l'un avec un coin barbecue, idéaux pour des réunions et des moments de détente. La propriété dispose également d'une piscine privée, d'un réservoir d'eau et d'un entrepôt indépendant de 11 m2.

L'un des grands attraits de la maison est sa terrasse solarium avec vue dégagée, d'où, par temps clair, on peut voir l'île de Cabrera.

Construite en 1987, la maison est en bon état de conservation. Elle est actuellement en cours de légalisation et dispose d'un certificat d'habitabilité. Une excellente opportunité pour profiter d'une maison avec un grand terrain, une piscine et à proximité de la mer, dans un environnement naturel privilégié.

Le prix de vente du bien est de 875.000€, incluant les honoraires de l'agence immobilière, qui sont à la charge du vendeur. Ce prix n'inclut pas la taxe ITP ou TVA correspondante, dont le pourcentage varie entre 8% et 13%, ni les frais notariaux et d'enregistrement, qui sont estimés entre 1,5% et 2% du prix d'achat, et qui devront être réglés lors de la signature de l'acte notarié correspondant. Le pourcentage des impôts est calculé sur le prix final de l'acte notarié et peut varier en fonction des subventions, aides, âge et autres circonstances du contribuable.