Local Commercial à vendre à Los Alcázares, Murcie

Une opportunité exceptionnelle d'acquérir une importante propriété à usage mixte au cœur de Los Alcázares, avec environ 600 m² construits répartis sur trois vastes étages. Ce bâtiment unique, qui combine un grand local commercial, de vastes installations de garage et un généreux logement familial, est idéal pour ceux qui recherchent une combinaison de commerce et de résidence sous un même toit, ou pour des investisseurs à la recherche d'une propriété polyvalente avec de multiples possibilités.

La propriété est présentée en parfait état, ayant été maintenue de manière impeccable. Chaque étage offre environ 200 m² d'espace, comprenant un grand sous-sol/garage avec accès pour véhicules et un monte-charge, un important local commercial en rez-de-chaussée et un spacieux logement aux étages supérieurs. Actuellement, tous les niveaux sont reliés en interne, ce qui offre une excellente praticité pour un propriétaire-occupant, bien qu'ils puissent être facilement séparés et sécurisés individuellement à des fins de location ou d'usage mixte si désiré.

Le niveau des locaux commerciaux est de dimensions généreuses et très polyvalent, et en plus de l'espace ouvert principal, il comprend également deux pièces supplémentaires adaptées à un usage en tant que bureaux, studios ou chambres, ainsi qu'une salle de bain complète, ce qui le rend idéal pour une large gamme d'utilisations commerciales ou professionnelles.

Le logement résidentiel est tout aussi impressionnant, avec quatre chambres (y compris un grenier/loft), deux salles de bain, deux salons confortables et une vaste cuisine-salle à manger. D'autres espaces pratiques supplémentaires incluent un cellier et une buanderie indépendante, ce qui rend la distribution fonctionnelle et adaptée aux familles. La propriété dispose de la climatisation par conduits dans tout le logement, de volets électriques et d'un système audio intégré avec des haut-parleurs au plafond, créant une ambiance confortable et moderne. Il y a également une préinstallation pour un ascenseur, offrant confort et accessibilité entre les étages à l'avenir.

Le niveau du garage est bien ventilé et offre un vaste espace pour véhicules, stockage ou atelier, ce qui le rend idéal pour des besoins commerciaux ou personnels.

Lors des inondations de 2019, l'eau est entrée pour la première fois au niveau du garage en raison de pluies sans précédent. Depuis lors, des améliorations ont été apportées aux infrastructures locales de la zone et aucun problème d'inondation n'a été signalé. Le garage a été complètement asséché grâce à sa bonne ventilation et est prêt à être repeint, ce qui ne pose aucun problème.

C'est une occasion unique d'acquérir un grand bâtiment très polyvalent dans une localité côtière prisée, parfait pour combiner logement et commerce, créer de multiples opportunités de location ou simplement profiter de l'espace offert par des propriétés de cette envergure.

Une propriété unique avec un énorme potentiel dans un emplacement privilégié.