Appartement à vendre à La Vila de Gràcia, Barcelone ville, Barcelone

Vous serez ravi de savoir :
· Studio à vendre à Gràcia, Barcelone, entièrement rénové à neuf.
· Il a une superficie de 43 m² construits (38 m² utiles), vendu non meublé.
· Situé au rez-de-chaussée avec accès direct depuis la rue Sant Salvador dans la Vila de Gràcia.
· Il dispose d'un salon-salle à manger et d'une cuisine américaine entièrement équipée.
· Comprend 1 chambre double et 1 salle de bain en suite avec douche.
· Le studio ne dispose pas de certificat d'habitabilité.
· Le prix de l'immobilier publié sera augmenté des montants suivants à la charge de l'acheteur :
· Impôts :
· Seconde Main : ITP (Impôt sur les Transmissions Patrimoniales) calculé sur la plus élevée des valeurs (prix de vente ou Valeur de Référence du Cadastre). En Catalogne, le taux général est de 10 % (ou 11 % pour la partie qui dépasse 1.000.000 €). Il existe des taux réduits (5 % ou 7 %) pour les jeunes de moins de 33 ans, les familles nombreuses ou les personnes handicapées, soumis à des conditions de revenu.
· Frais de Notaire et d'Enregistrement :
· Notaire : entre 700 € et 1.100 €. Les frais notariaux varient généralement entre 0,3 % et 0,5 % du prix de vente (montants indicatifs selon les tarifs officiels fixés par l'État). Ces montants sont estimatifs et dépendent de la complexité de l'acte, du nombre de pages et de la valeur de l'immobilier ; ils ne constituent pas un devis contraignant.
· Enregistrement de la Propriété : entre 500 € et 800 €. Ces montants sont estimatifs et ne constituent pas un devis contraignant.
· Financement :
· En cas de besoin d'un prêt hypothécaire, les frais d'évaluation et les éventuelles liaisons bancaires doivent être consultés directement auprès de votre établissement financier.

Il est spécial par :
· Sa localisation : le studio se trouve dans l'un des quartiers les plus calmes de Gràcia et à deux pas de tout ce que vous attendez si vous souhaitez vivre dans ce quartier.
· La rénovation soignée et minimaliste avec d'excellents détails décoratifs.
· Parfaitement desservi par les transports en commun, avec la ligne 4 du métro et de multiples combinaisons de bus.