Appartement à vendre à El Cañaveral, Madrid ville, Madrid

"Galivivienda Eon" est une promotion de 371 logements répartis sur cinq bâtiments. Les avantages de cette loi permettent de profiter de ces logements pendant 15 ans en payant un loyer limité pour des logements avec protection publique (VPPL). Après ces 15 ans, les logements sont en location et vente libres. Le prix indiqué dans cette annonce correspond au coût estimé du logement à la fin de la construction. Dans 15 ans, le prix correspondra à l'augmentation des coûts imputables à chaque logement moins 100 % des loyers payés pendant cette période. Dans les bâtiments EON, même en tant que locataire, vous vivrez comme un véritable propriétaire dès le premier jour. Le grand avantage pour les membres de Galivivienda qui adhèrent à cette promotion est que 100 % des loyers payés pendant les quinze ans sont appliqués au paiement du logement. Exemple : Logement de 2 chambres, avec garage et cave Valeur estimée d'attribution à la fin de la construction : 315.000€ Valeur estimée à la 16ème année : 386.549€ Loyers payés pendant 15 ans : 259.906€ Montant à payer à la 16ème année : 212.737€ Pendant la période de location, le membre profite du logement comme s'il était propriétaire, car tout ce qui a été payé est destiné au paiement final. Autres options pour le membre : Un autre grand avantage du modèle EON est que le membre peut : Désigner un membre de la famille comme locataire. Ou permettre à la coopérative de louer le logement pendant 15 ans. Dans les deux cas, à la 16ème année, le membre peut acquérir le logement en déduisant également les loyers payés. Phases de construction : Cinq bâtiments en développement échelonné Bâtiment EON I–Parcelle M7-D – 64 logements Bâtiment EON II–Parcelle M9-C – 64 logements Bâtiment EON III Parcelle M8-C Bâtiment EON IV–Parcelle M10-C Bâtiment EON V–Parcelle M3-D – 81 logements Construction industrialisée Système Ávita System. Galivivienda a conclu un accord avec le constructeur Avintia pour exécuter les cinq bâtiments par le biais du système industrialisé "ávita system", qui permet : Réduction des délais d'exécution. Meilleur contrôle et assurance de la qualité. Économie d'énergie pour les utilisateurs finaux. Conditions économiques Capital social : 95.000€ réparti de la manière suivante : 5.000€ à la formalisation du contrat 15.000€ à l'obtention de la licence de travaux 35.000€ avant l'achat du terrain 35.000€ en 20 paiements depuis le début des travaux 5.000€ à la formalisation du contrat de location Les 95.000€ : Ne sont pas une dépense. Ce sont un investissement remboursable après 15 ans. Ils sont transmissibles à des tiers. Ils sont héritables. Exigences pour accéder à une VPPL : Être majeur ou mineur émancipé. Avoir une résidence légale en Espagne. Ne pas posséder de logement en propriété. Ne pas dépasser 7,5 fois l'IPREM.