Appartement à vendre à El Cañaveral, Madrid ville, Madrid

Logement coopératif à louer avec option d’achat «Eon» est une opération de 371 logements répartis sur cinq immeubles. Les avantages du modèle permettent de profiter de ces logements pendant 15 ans en payant un loyer limité pour des logements bénéficiant d’une protection publique (VPPL). Passés ces 15 ans, les logements deviennent en location et en vente libres.

Qu’est-ce que le modèle Eon ? Pourquoi est-il différent ?
Le prix indiqué dans cette annonce correspond au coût estimé du logement à la fin de la construction. Dans 15 ans, le prix (valeur d’adjudication au sociétaire) correspondra à l’augmentation des coûts imputables à chaque logement, moins 100 % des loyers payés sur cette période.

Dans les immeubles Eon, même si tu entres en tant que locataire, tu vivras comme un véritable propriétaire dès le premier jour.
L’avantage pour les sociétaires qui adhèrent à cette promotion est que 100 % des loyers payés pendant les quinze ans est appliqué au paiement du logement.

Exemple : logement de 2 chambres, avec garage et débarras
Valeur estimée d’adjudication à la fin de la construction : 315.000 €
Valeur estimée au cours de l’année 16 : 386.549 €
Loyers payés pendant 15 ans : 259.906 €
Montant à payer au cours de l’année 16 : 212.737 €

Pendant la période de location, le sociétaire profite du logement comme s’il était propriétaire, puisque tout ce qui est payé est destiné au paiement final.

Autres options du sociétaire :
- Désigner comme locataire un membre de la famille.
- Permettre à la coopérative de louer le logement pendant 15 ans.
Dans les deux cas, à la 16e année, le sociétaire peut acquérir le logement en déduisant également les loyers payés.

Étapes de construction :
Cinq immeubles en développement échelonné
Immeuble Eon I – Parcelle M7-D – 64 logements
Immeuble Eon II – Parcelle M9-C – 64 logements
Immeuble Eon III – Parcelle M8-C
Immeuble Eon IV – Parcelle M10-C
Immeuble Eon V – Parcelle M3-D – 81 logements

Construction industrialisée
Système Ávita System.

Permet :
- Réduction des délais d’exécution.
- Plus grand contrôle et garantie de la qualité.
- Économie d’énergie pour les utilisateurs finaux.

Conditions économiques
Capital social : 95.000 €, réparti comme suit :
- 5.000 € à la formalisation du contrat
- 15.000 € pour l’obtention de la licence de travaux
- 35.000 € avant l’achat du terrain
- 35.000 € en 20 paiements à partir du début des travaux
- 5.000 € à la formalisation du contrat de location

Les 95.000 € :
- Ne sont pas une dépense. Ce sont un investissement remboursable après 15 ans.
- Sont transmissibles à des tiers.
- Sont transmissibles par héritage.

Conditions requises pour accéder à une VPPL :
- Être majeur ou mineur émancipé.
- Avoir une résidence légale en Espagne.
- Ne pas disposer d’un logement en propriété.
- Ne pas dépasser 7,5 fois l’IPREM