Villa/Maison à vendre à Centro - Ifara, Santa Cruz de Tenerife, Tenerife

Nous vous présentons une maison individuelle véritablement unique, située en plein cœur de Santa Cruz de Tenerife, dans la prestigieuse rue Enrique Wolfson, l'une des zones les plus établies, exclusives et recherchées de la ville. Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle tant pour une résidence de haut niveau que pour un investissement patrimonial ou des projets institutionnels.

La maison est implantée sur un terrain de plus de 800 m² et dispose d'une caractéristique peu commune en centre urbain : une façade et un accès depuis trois rues différentes, ce qui apporte plus d'intimité, une présence architecturale et diverses possibilités de développement futur.

Construite dans les années 80, le bien se distingue par ses grandes dimensions et sa distribution polyvalente, ce qui permet de l'adapter facilement à différents besoins résidentiels ou professionnels.

Distribution actuelle

La propriété se compose actuellement de plusieurs unités et espaces différenciés :

Maison principale d'environ 300 m²

Deuxième maison à l'étage supérieur de 300 m² supplémentaires

Combles avec des surfaces supplémentaires exploitables

Appartement indépendant situé sur l'un des côtés

Diverses zones auxiliaires et annexes

La structure de la maison permet de connecter facilement les deux maisons principales, les transformant en une spectaculaire résidence unifamiliale de grande envergure.

Idéal pour les grandes familles

Historiquement, le domaine a été le foyer de deux familles avec leurs enfants respectifs, vivant de manière indépendante au sein de la même propriété.

Cela en fait une option parfaite pour :

Familles nombreuses

Familles multigénérationnelles

Résidence principale avec hébergement pour invités

Maison avec des espaces privés pour le travail, le bureau ou le service

Il s'agit d'un type de résidence très peu commun en plein centre urbain.

Garages et capacité de stationnement

L'un des aspects les plus appréciés de cette propriété est sa capacité de stationnement extraordinaire, quelque chose de très difficile à trouver en centre-ville.

La propriété dispose de :

Garage latéral fermé avec espace pour 2 véhicules

Deuxième garage de grande taille, partiellement fermé, avec capacité pour jusqu'à 6 voitures

Zone extérieure supplémentaire avec espace pour au moins 2 véhicules de plus

Capacité totale approximative : entre 8 et 10 véhicules.

Potentiel d'investissement et de développement

En plus de son utilisation résidentielle, la propriété offre d'intéressantes possibilités de développement immobilier.

Des études envisagent :

Projet analysé pour construire 6 logements

Alternative de développement pour jusqu'à 8 logements

Possible augmentation de la constructibilité

Réhabilitation intégrale pour une promotion résidentielle boutique

(Actuellement, elle ne dispose pas de licence d'urbanisme, bien que la viabilité technique ait été précédemment analysée.)

Usages alternatifs possibles

En raison de son emplacement stratégique, de sa taille et de son caractère représentatif, la propriété est également idéale pour des usages institutionnels ou corporatifs tels que :

Consulats ou sièges diplomatiques

Cliniques privées ou centres médicaux

Organismes officiels

Sièges corporatifs d'entreprises

Fondations ou centres éducatifs

Prix de vente

1.995.000 €

Le prix comprend :

Chalet complet

Tous les biens enregistrés

Appartement indépendant

Garages

Zones extérieures

Une propriété unique en raison de son emplacement privilégié, de ses dimensions et de son énorme polyvalence, située en plein cœur de Santa Cruz de Tenerife.