Villa/Maison Semi-Mitoyenne à vendre à Alhaurín de la Torre, Malaga

Emménagez dans votre maison idéale : Chalet jumelé de design avec piscine privée à Retamar
Vous cherchez de l'espace, un design contemporain et la tranquillité à deux pas de Málaga ?

Nous vous présentons une promotion exclusive de deux chalets jumelés neufs situés dans l'urbanisation consolidée de Retamar, à Alhaurín de la Torre. Une maison pensée pour les familles et les investisseurs qui valorisent la qualité de vie, l'efficacité énergétique et un emplacement stratégique à seulement 10-15 minutes de la capitale de Málaga ou de l'aéroport international.

Distribution de la maison : amplitude et lumière naturelle
La propriété a été conçue selon un concept moderne d'espaces ouverts, maximisant la luminosité et le confort quotidien. Elle se répartit sur trois niveaux polyvalents :

Rez-de-chaussée (95 m2)
Le cœur de la maison. On y trouve un vaste espace ouvert de salon-salle à manger-cuisine de plus de 54 m2, avec une cuisine moderne intégrée. À ce niveau, il y a également une chambre, idéale pour les invités ou les personnes à mobilité réduite, une salle de bain complète et un accès direct à la terrasse, au jardin et à la piscine privée.

Premier étage (59 m2)
Zone dédiée au repos. Il abrite la chambre principale en suite, avec salle de bain privative et dressing, une deuxième chambre, une autre salle de bain complète et un accès à une grande terrasse privée / solarium de 46 m2.

Sous-sol (111 m2)
Un espace supplémentaire avec un énorme potentiel. Plus de 110 m2 entièrement finis qui peuvent être adaptés à de multiples usages : salle de sport privée, salle de cinéma, bureau professionnel, aire de jeux ou vaste espace de rangement.

Extérieurs
La maison permet de profiter pleinement du climat de la Costa del Sol avec une piscine privée de 15,66 m2, des zones jardinées et un stationnement à l'intérieur de la parcelle.

Qualités premium et efficacité énergétique
Le projet a été conçu conformément aux normes du Code Technique de la Construction (CTE), garantissant confort thermique et efficacité énergétique.

Parmi ses principales caractéristiques, on note :

Système d'aérothermie pour l'eau chaude et la climatisation froid/chaud
Menuiserie extérieure en PVC avec rupture de pont thermique
Structure en béton armé de haute qualité
Revêtements en grès porcelainé à l'intérieur et à l'extérieur
Sanitaires suspendus au design moderne
Cuisine entièrement équipée avec des appareils Bosch et des plans de travail en porcelaine
Porte d'entrée blindée

Emplacement privilégié
Retamar est une urbanisation résidentielle consolidée, calme et familiale, avec tous types de services à proximité :

Écoles et instituts
Installations sportives et espaces verts
Supermarchés et commerces
Connexion rapide avec l'autoroute et Málaga

Conformément aux dispositions de l'art 20.1 du TRLDCU, le prix du bien n'inclut pas les frais et impôts suivants :
Frais et impôts à la charge de l'acheteur :
Un TVA de 10 % (90.500€) et des actes juridiques documentés de 1,2 % (10.860€) seront appliqués.
Notaire et enregistrement : Ce sont des frais soumis à tarif, Décret Royal 1426 et 1427/1989, du 17 novembre, approuvant le tarif des Notaires et des Registraires de la Propriété respectivement.
Honoraires d'agence : inclus dans le PVP.
Gestion : Optionnel. Si le client le demande, les honoraires pour le traitement administratif, le règlement des impôts et l'inscription au registre s'élèvent à environ 395 € (TVA incluse).