Villa/Maison à vendre à Marbella, Malaga

Impressionnante villa contemporaine avec vue panoramique sur la mer et le parcours de golf, située dans l'urbanisation exclusive d'Artola Alta, à Cabopino Golf, Marbella. Actuellement en construction, avec une finition prévue pour 2027, cette propriété lumineuse et sophistiquée est répartie sur quatre étages soigneusement conçus pour offrir espace, fonctionnalité et confort à chaque coin.

Elle dispose de cinq chambres avec salle de bain attenante, en plus d'un toilette de courtoisie, toutes bénéficiant d'une excellente entrée de lumière naturelle et de vues agréables. Elle offre de vastes espaces de salon et de salle à manger à concept ouvert qui s'intègrent parfaitement à une cuisine design entièrement équipée avec des appareils électroménagers de haute qualité. Le sous-sol polyvalent apporte un espace supplémentaire adaptable à différents besoins et comprend un garage privé pouvant accueillir 2 véhicules et 1 place de carport. À l'étage supérieur, un spectaculaire solarium avec jacuzzi et cuisine extérieure crée l'ambiance parfaite pour se détendre et profiter du climat méditerranéen tout au long de l'année.

À l'extérieur, la propriété dispose de jardins, de vastes terrasses et d'une élégante piscine à eau salée, le tout conçu pour maximiser l'intimité et le plaisir en plein air. De plus, la villa offre un stationnement privé, garantissant confort et sécurité.

Parmi ses qualités, on note le système de climatisation par aérothermie, le chauffage au sol dans toute la maison, la climatisation, un système de domotique et des mesures de sécurité avancées, garantissant bien-être et efficacité énergétique.

Située en première ligne du prestigieux parcours de golf Cabopino Golf et à seulement 1,5 kilomètres de l'une des plus belles plages de Marbella, l'urbanisation Artola Alta est un enclave résidentiel privilégié qui combine exclusivité, tranquillité et nature méditerranéenne. Son architecture moderne et lumineuse, ainsi que sa proximité avec la mer et tous les services, font de cette propriété une opportunité exceptionnelle pour profiter d'un style de vie distingué sur la Costa del Sol.

Estimation des frais à la charge de l'acheteur : L'achat est soumis à 10% de TVA et à la taxe sur les actes juridiques documentés (AJD), dont le taux est de 1,2%. Les frais de notaire et d'inscription au registre de la propriété sont régis par un tarif officiel. Estimation indicative entre 500€ et 2.000€ pour les frais notariaux et entre 250€ et 1.500€ pour les frais d'enregistrement. Gestion (si elle est contractée volontairement, honoraires libres) : Estimation entre 300€ et 500€. Les frais de plus-value municipale (IIVTNU) sont à la charge du vendeur. Coût total estimé pour l'acheteur : 4.830.750€. Cette estimation est indicative et fournie.