Finca/Maison de Campagne à vendre à Villanueva de Algaidas, Malaga

Grand cortijo de 198 m², à l’orée du village, emplacement de coin.

Auparavant un moulin à farine local, comme vous pouvez le voir sur les photos, une partie de ce cortijo est prête pour la réforme afin de créer plus d’hébergement ou des espaces de vie séparés.

Situé dans le hameau prisé de La Atalaya, en bordure de Villanueva de Algaidas (à 4 minutes en voiture), avec toutes les commodités nécessaires au quotidien. Que ce soit pour une résidence permanente ou comme maison de vacances, ce terrain de coin de cortijo (une fois réformé) peut convenir à de nombreux projets. La partie principale de la maison est totalement habitable et améliorée au fil des ans.

Plein de caractère et en très bon état : propre, bien entretenu, plafonds à poutres élevées dans les chambres, et immense cheminée originale dans la cuisine / salle à manger. Avec un peu d’imagination et de travaux, ce pourrait être une merveilleuse maison de famille, au calme, seulement le chant des oiseaux, ou un cheval au loin (deux chevaux sont dans un corral à environ 50 mètres de la propriété).

Le moulin se trouve en retrait de la route dans un petit barrio d’environ 5 propriétés, sans être négligé, entouré d’arbres et de feuillages. La première photo donne une idée des environs : le moulin est situé à l’arrière de la grande maison.

Pour les personnes bricoleuses ou passionnées de construction, le travail à prévoir est à considérer. Les animaux ont été gardés dans les corrals inférieurs, et le moulin à farine situé à l’étage supérieur (voir photos) est maintenant mûr pour la réforme (3/4 grandes chambres). Il est assez facilement reliable à la partie principale de la maison, ou peut être conservé tel quel avec un accès séparé par l’escalier.

Il y a aussi un grand garage agricole (offrant plusieurs options). Comme le cortijo ne dispose pas d’espace patio à profiter, cela pourrait être une solution : retirer le toit et convertir en un grand jardin intérieur clôturé, avec suffisamment d’espace pour installer une piscine.

La finca est sur un terrain classé comme urbain : la permission pour les modifications (y compris une piscine) ne devrait pas poser de problème, et une licence de réforme de la mairie d’Algaidas est nécessaire.

La zone...

Villanueva de Algaidas se situe entre les belles villes historiques d’Antequera et d’Archidona (à 15 minutes en voiture des deux). C’est une grande région de production d’olives, au nord de Malaga. Village actif, avec toutes les commodités : supermarchés, écoles, bars à tapas, banques, centre médical, parcs, discothèques, boutiques, complexe de piscine extérieure d’été avec bar à tapas, artisans / marchands de constructeurs, poste, et un hostal dans la rue principale.

Accès : à côté d’une route de campagne tranquille (une courte piste d’environ 20 mètres), tout en étant accessible à pied à deux mini supermarchés, un bar à tapas / restaurant et les installations sportives, ainsi qu’à toutes les commodités du hameau d’Atalaya.

La disposition...

En entrant dans le cortijo : un grand garage ouvert. À droite, on accède à un ancien escalier en métal attenant, qui donne sur l’entrée de la maison principale.

La réforme du moulin à farine serait relativement facile pour un constructeur expérimenté ; les poutres sont une caractéristique courante dans ce type de maisons.

À l’intérieur : un long salon étroit, modérément meublé, séparé en zone salon et salle à manger. À gauche, une chambre double (ou possibilité d’ouvrir et de l’intégrer pour créer une grande kitchenette si une troisième chambre n’est pas nécessaire). La grande cheminée ouverte originale (utilisée pour la cuisine) se trouve face au salon, avec la kitchenette à proximité.

Un couloir (plafonds hauts) donne indépendamment accès à deux grandes chambres doubles et à une salle de bains récemment installée.

Les sols de toute la maison ont une teinte rustique chaude, et les poutres sont en bon état.

Propriété inhabituelle : une simple vue permet de comprendre comment le moulin à farine pourrait être restauré et intégré, ou transformé en appartement avec entrée autonome, selon vos besoins.

Les actes sont en ordre. Pas d’hypothèque possible malheureusement, en raison de l’état et de l’âge de la propriété.

IBI : taxe foncière annuelle : 279 €