Finca/Maison de Campagne à vendre à Loja, Grenade

Possibilité d’investissement.

Une belle propriété de campagne traditionnelle andalouse, avec AFO.

Opportunités commerciales. Idéal pour le tourisme rural.

Cette propriété polyvalente est située dans un quartier recherché, en bordure de la ville historique de Loja (zone la plus au sud de la province de Grenade). Elle se trouve sur un grand terrain privé, sans voisins, sécurisé et sans vis-à-vis.

Ce magnifique cortijo traditionnel (7 chambres, 5 salles de bain) est en parfait état d’habitabilité et a fait l’objet de plusieurs améliorations intérieures (2025). Adhérant à cette construction, un caserio (ferme) à rénover offre un potentiel pour créer 4/5 chambres supplémentaires.

Idéalement situé, avec accès au tarmac, allée privée et proche de toutes les commodités. Vue magnifique sur la ville et la montagne, visible depuis de nombreuses chambres lumineuses et ensoleillées.

L’entrée s’ouvre sur un grand espace de réception/hallway, avec un escalier en marbre qui mène au premier étage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger traditionnelle, puis un salon spacieux très lumineux. Une cheminée ouverte se trouve dans un coin, attenante à une cuisine de style champêtre. À droite, une chambre double magnifiquement entretenue avec salle de douche.

Au premier étage, un couloir mène aux nombreuses chambres spacieuses et autres salles de bain, magnifiquement préservées.

La tourelle dispose d’un grenier accessible via un escalier en bois, avec de hauts plafonds à poutres voûtées.

Informations complémentaires :
Il existe une option d’achat d’un terrain plat voisin (12 000 m²), appartenant au même propriétaire. Le terrain est principalement dédié au pâturage, idéal pour les chevaux ou pour créer votre propre jardin (marché biologique, par exemple).

Le terrain actuel vendu avec la propriété (sur les deeds) représente 2 700 m² : cours pavées, patios, vastes espaces de jardin, arbustes à fleurs matures et arbres fruitiers. La finca dispose d’une source d’eau naturelle à l’arrière, ainsi que de plusieurs conduits permettant l’irrigation pour maintenir des jardins luxuriants et en bonne santé.

La maison principale est bien conservée : la toiture est structurellement saine et ne nécessite aucune attention. Le caserio attenant (ferme) compte environ 10 autres pièces et pourrait permettre d’aménager confortablement jusqu’à 5 chambres. Il dispose de vastes jardins à profiter, d’un patio avant avec des vignes matures et d’une vue ouverte. Un grand bâtiment de stockage est également présent sur le terrain.

Le potentiel est important pour créer une activité, notamment grâce au caserio adjacent (à rénover). La propriété offre également l’opportunité de développer une retraite de tourisme rural, toujours populaire dans la belle province historique de Grenade. Construire et concevoir une piscine selon vos choix sur ce grand terrain urbain plat est possible, car il n’y a pas de restrictions.

Les jardins sont en excellent état et créeraient une ambiance parfaite pour la famille et les invités.

Accès facile : moins de 10 minutes pour rejoindre l’autoroute A92M. Les aéroports sont à environ 20 minutes de Grenade ou 1 heure de Malaga. La station de ski Sierra Nevada se trouve à environ 35 minutes en voiture.

Les services sont connectés et l’installation d’Internet par fibre optique est possible. Il existe une allée privée d’environ 75 mètres, et ce domaine privé dispose d’une alarme.

Les deeds sont en ordre et l’AFO nécessaire est disponible pour permettre de procéder à une hypothèque.

Prix récemment augmenté, en raison de l’inclusion d’un terrain supplémentaire : des terres urbaines protégées, qui ne peuvent pas être construites, seules la végétation peut y être plantée.

Taxe foncière annuelle (IBI) : 425 €.