Maison de Ville à vendre à Villanueva del Trabuco, Malaga

Vendu..

Emplacement, emplacement!

Spacieuse maison de ville double face, 3 patios et terrasse sur le toit avec une vue imprenable.

Une maison familiale magnifiquement entretenue, située à seulement quelques minutes à pied du centre de ce village recherché, à 35 minutes au nord de la ville de Málaga et des nombreuses plages de la Costa del Sol. La région est connue pour son incroyable paysage, totalement préservé, où les routes sont un plaisir de conduire et d'explorer les villes et lacs historiques à proximité.

Idéalement situé dans une rue calme sans trafic de passage, mais parking à proximité. Il a été largement rénové au cours des 10 dernières années et offre un espace exceptionnel, à la fois intérieur et extérieur.

Au 1er étage sont 2 patios communicants, menant à une rampe carrelée donnant accès à l'immense solarium de toit meublé, qui offre une vue magnifique sur le sud du village et la montagne. Le solarium a également un accès facile aux chambres : l'endroit idéal pour que la famille ou les invités profitent du soleil, ou pour des barbecues d'été en regardant de beaux couchers de soleil.

Le toit a été remplacé il y a quelques années, manifestement renforcé : il prendrait assez facilement le poids d'un jacuzzi de 6 places.

Le village de Villanueva del Trabuco dispose de toutes les commodités d'une ville, facilement commutable via autoroute à Malaga, et est très traditionnel et bien investi : boutiques de tous types, de nombreux bars à tapas et environ 9 restaurants pour profiter des plats locaux. Nombreux supermarchés, boulangeries, bouchers, showrooms pour meubler votre maison si nécessaire. Salons de beauté, boutiques, Vets, banques, centre médical de 24 heures avec ambulance, installations sportives et gymnases, de nombreuses entreprises.

Pour l'été, un immense complexe de natation extérieure rénové, avec 2 piscines et restaurant sur place, ainsi qu'une nouvelle hostal adjacente. Le village a aussi 2 nouveaux hôtels à la périphérie du village et un transport quotidien par autocars vers Antequera, Málaga et les villages environnants.

Répartition comme suit :

Le salon bien meublé dispose également d'un brûleur Eco Pellet, idéal pour ces nuits d'hiver plus fraîches, réchauffant rapidement tout le rez-de-chaussée. Dans le coin gauche de la salle à manger, un escalier mène à 3 chambres et une salle de douche complète, ainsi qu'à l'armoire de buanderie. Les 2 grandes chambres doubles sont bien meublées avec placards debout gratuits et équipées de la climatisation.

La 3ème chambre dispose également d'air conditionné et donne sur les patios arrière.

Toujours au rez-de-chaussée, un passage du salon donne accès à une superbe cuisine sur mesure, avec réfrigérateur américain congélateur et tous les appareils de qualité. Tous les plans de travail sont en marbre. Four extra grand, hotte d'extraction et 5 plaques de cuisson à gaz. Au rez-de-chaussée, une salle de bains entièrement carrelée (douche sur baignoire), vanity unit, bidet et wc.

En continuant depuis un patio de bonne taille, avec un escalier en fer forgé et un patio en forme, il y a aussi accès à un patio plus petit et aux chambres au 1er étage.

Si l'espace extérieur est en haut de votre liste, cela va certainement cocher vos cases : il n'y a rien à faire. Les patios sont de bonne qualité, avec des tuiles non glissantes, et offrent diverses zones de détente.

Un design très exquis, mais bien pensé, car il s'agit d'un grand terrain double et les zones extérieures ont été divisées sur 2 niveaux. Le premier étage comprend toutes les chambres, équipées de la climatisation. Les 2 chambres plus grandes sont extrêmement spacieuses et lumineuses, face au sud, et profitent beaucoup de soleil.

Cette propriété impeccable est très bien meublée tout au long et restera ainsi lors de la vente. Seuls les articles personnels seront enlevés, tels que les photos et les vêtements.

Elle dispose d'un excellent potentiel de location et est à 3 minutes à pied du magasin le plus proche pour les provisions quotidiennes, et à moins de 10 minutes pour le marché quotidien municipal local.

Tous les services principaux sont bien sûr connectés. La fibre optique internet peut être fournie. Les documents sont en ordre.

Prix négociable.

Taxe foncière annuelle (IBI) : 175 €
EPC : en cours.