Villa/Maison à vendre à Villanueva de Algaidas, Malaga

Urban

Marché de printemps : réduit de 220 000 € à maintenant seulement 189 995 €.

Impeccable villa urbaine détachée, complète avec 500 m2 de jardins et une immense chambre d'été ! Le terrain est plat et idéal pour créer l'espace de loisirs parfait : terrasses et piscine construite selon vos choix.

Immeuble impeccable : à ne pas manquer. Située dans un hameau de 100 propriétés, en bord pratique du village principal, Villanueva de Algaidas. Aéroport : environ 1 heure par autoroute.

Construction et design de haute qualité pour ce chalet espagnol polyvalent sur 1 niveau, parfait pour vivre à distance de marche des commodités, avec une vue magnifique sur la campagne depuis la future piscine.

Si l’espace, à l’intérieur comme à l’extérieur, est une priorité, cela vaut certainement la peine d’être vu. La simplicité du design complète sa façade extérieure, avec des jardins entretenus et des patios privés spacieux à l’avant, idéal pour les barbecues ou les rassemblements du soir. Une zone qui n’est pas négligée, avec une intimité complète et fermée.

La villa a été construite par un maître artisan local en 2012 et est en parfait état, idéale pour ceux qui ont des problèmes de mobilité, ou simplement pour profiter du confort d’une vie de plain-pied. Cette grande maison familiale dispose d’un chauffage dans toutes les chambres, d’une double climatisation, et la cuisine/salle à manger est également préparée pour un log-burner ou boulet-burner.

Elle comprend aussi une extension à l’arrière de la maison : une chambre d’été double vitrée, avec 2 points d’eau, un débarras intégré et une salle de douche entièrement carrelée. Elle donne sur le vaste jardin arrière, utilisé pendant de nombreuses années pour la végétation, et bordé par de nombreux arbres fruitiers mûrs : citron, coing, orange et figues.

La zone de jardin est totalement plate : l’endroit idéal pour une piscine construite et pour concevoir vos terrasses/patios, avec vue sur la campagne et le village de Villanueva de Algaidas.

Des exemples de piscines construites sont ajoutés aux photos : généralement, une piscine de 10 x 5 (Román) prend environ 5 à 6 semaines. Les zones autour de la piscine seraient conçues selon vos spécifications.

La propriété.

On entre par les portes principales : un patio magnifiquement carrelé avec des places d’environ 30 m2, entouré de plantes matures et de buissons fleuris. Une grande fontaine et des figurines traditionnelles terminent cet espace extérieur très pittoresque.

Une porte de garage d’entrée séparée sur la droite : une fois à l’intérieur, elle offre son propre emplacement de voiture couvert, entouré de jardins latéraux matures.

Quelques marches mènent à la porte d’entrée principale et à un immense espace de réception/couloir, d’où l’on accède aux différentes pièces de la maison.

À droite, par des portes doubles, se trouve le salon principal (environ 50 m2), qui donne sur les jardins et la fontaine en pierre à l’avant. À gauche, une grande cuisine/salle à manger donnant également sur le jardin/patio avant. Beaucoup de lumière naturelle inonde la cuisine grâce aux fenêtres avant et latérales. À l’heure actuelle, elle dispose d’une cuisine très modeste (utilisée comme maison de vacances), mais il y a beaucoup d’espace pour installer une cuisine sur mesure avec une île centrale et une grande pièce pour une salle à manger.

En continuant dans la maison, à gauche : deux chambres doubles de bonne taille avec fenêtres, et une grande salle de bains centralisée avec une suite complète, unité de vanité en marbre avec lavabos doubles, baignoire avec douche, bidet et WC.

À droite : l’immense chambre principale (environ 40 m2) avec une fenêtre sur l’élévation arrière. Enfin, une porte arrière mène à une petite zone donnant accès à l’annexe/extension d’été.

L’accès au jardin arrière se fait par les portes coulissantes latérales du patio de la chambre d’été, ou par l’emplacement de voiture de l’autre côté de la maison.

Le terrain de jardin de 500 m2 est orienté sud, avec irrigation installée. Il reçoit constamment 12 heures en été et 8 heures en hiver : un vrai piège solaire. Dans l’angle gauche, on trouve une petite structure en bois (chicken stylo), utilisée pour la démolition/déjà en place.

Construction de la piscine : comme il s’agit d’un terrain urbain résidentiel (et non pas d’un terrain urbain), la permission serait accordée une fois soumise avec des plans d’architecte.

L’accès arrière séparé au jardin (niveau de rue) facilite le travail de tout constructeur, avec une grande rue latérale pour les machines de stationnement.

Les propriétaires ont installé leur propre puits d’irrigation : l’eau a été testée chimiquement et peut être utilisée pour l’eau potable, ou pour remplir une piscine si nécessaire. Cela permet d’économiser sur les factures d’eau.

L’eau du secteur et les nouveaux drains sont connectés. Internet haute vitesse disponible dans les 48 heures. Marche de 5 minutes au bar à tapas le plus proche, magasin quotidien, ou parc pour enfants, centre sportif.

Une hypothèque pourrait être prise, sous réserve du statut. Non-résidents : 75 % LTV.

Taxe foncière annuelle : 498 €.

EPC : D