Villa/Maison à vendre à Benahavís, Malaga

Villa individuelle de 4 chambres avec piscine privée dans un emplacement de village privilégié. Cette charmante villa individuelle orientée au sud offre 4 chambres spacieuses, un allée privée, un jardin, de vastes terrasses et une piscine privée de 9,5 m, offrant du soleil tout au long de la journée.

Idéalement située dans le beau village de Benahavís, la propriété se trouve à seulement deux minutes à pied du centre du village avec ses restaurants, bars et installations sportives renommés. Malgré sa position centrale, la villa est située du côté espagnol plus calme du village, offrant une atmosphère paisible et authentique.

Les espaces extérieurs sont conçus pour un entretien minimal, avec de grandes terrasses entourant la propriété et un jardin fruitier à côté de la piscine, qui offre également un potentiel pour un aménagement paysager ou un développement supplémentaire.

À l'intérieur, la villa dispose de quatre chambres de taille généreuse. Construite à l'origine avec trois chambres, la propriété a été agrandie pour inclure une suite parentale supplémentaire. Les espaces de vie et de salle à manger sont pleins de caractère et comprennent deux cheminées à foyer ouvert, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Coûts de fonctionnement annuels faibles : IBI (taxe foncière) : environ 350 € par an. Entretien de la piscine par un jardinier local : environ 100 € par mois. Entretien du jardin disponible si nécessaire pour un coût supplémentaire modeste.

La propriété offre également un excellent potentiel locatif. Benahavís est un village dynamique qui reste animé tout au long de l'année, y compris pendant les mois d'hiver. Les locations à court terme atteignent actuellement environ 600 € par nuit en moyenne, et potentiellement plus pendant les périodes de pointe. Même si elle est louée seulement 7 mois par an, cela pourrait générer un rendement locatif brut estimé d'environ 14 % basé sur le prix demandé complet. Cette villa est donc une résidence permanente idéale, une maison de vacances ou une propriété d'investissement à haut rendement dans l'un des villages les plus prisés de la Costa del Sol.