Villa/Maison à vendre à Garrucha, Almería

Nous vous présentons une excellente opportunité d’investissement dans l’une des zones les plus recherchées du littoral d’Almería. Cette propriété se situe à seulement 50 mètres de la plage et du Paseo Marítimo de Garrucha, au cœur de Garrucha, une charmante ville côtière réputée pour son ambiance méditerranéenne, son port de pêche traditionnel et sa riche offre gastronomique et de loisirs.

La maison actuelle nécessite une rénovation, offrant ainsi à l’acheteur la possibilité de concevoir et d’adapter entièrement le bien selon ses besoins. Il s’agit d’une maison jumelée sur deux niveaux, avec environ 120 m² construits sur un terrain de 120 m², offrant de nombreuses possibilités de développement résidentiel ou commercial.

L’un des aspects les plus intéressants de cette propriété est son important potentiel urbanistique. Selon la réglementation locale, il est possible de construire jusqu’à trois étages supplémentaires plus un local commercial au rez-de-chaussée. Cela en fait une opportunité exceptionnelle pour les promoteurs, investisseurs ou particuliers souhaitant développer un projet immobilier dans un emplacement stratégique.

Grâce à cette constructibilité, le futur propriétaire pourrait envisager plusieurs options, comme la construction de plusieurs appartements touristiques, de logements modernes ou d’un immeuble mixte avec commerces au rez-de-chaussée et appartements aux étages supérieurs. Sa proximité avec la plage et la zone commerciale rend ce bien particulièrement attractif pour ce type de projet.

Actuellement, la maison comprend quatre pièces, deux salles de bain, une terrasse et un balcon. Son orientation est permet de profiter d’une belle lumière naturelle pendant les premières heures de la journée. Bien que des travaux soient nécessaires, la structure et le terrain offrent une base idéale pour une rénovation complète ou un nouveau projet de construction.

Un autre grand avantage de cette propriété est son emplacement privilégié. Elle est entourée de tous les services nécessaires à la vie quotidienne : supermarchés, pharmacies, commerces locaux, cafés, restaurants, salons de coiffure, crèches et écoles. Le centre de santé se trouve également à proximité.

La proximité de la mer permet de profiter de longues promenades sur la plage, d’activités sportives en plein air et de l’atmosphère typique de la côte méditerranéenne. Le Paseo Marítimo de Garrucha est l’un des endroits les plus animés de la ville, avec de nombreux restaurants, terrasses et lieux de loisirs.

La propriété bénéficie également d’excellentes connexions routières, facilitant l’accès aux villes voisines telles que Mojácar, Vera et Villaricos.

En résumé, cette propriété représente une opportunité unique d’investissement avec un fort potentiel de développement dans une zone côtière consolidée. Que ce soit pour un projet immobilier, une maison personnalisée près de la mer ou l’ouverture d’un commerce dans une zone très fréquentée, les possibilités sont presque illimitées.

Caractéristiques principales

Maison jumelée

2 étages actuels

120 m² construits

Terrain de 120 m²

4 chambres

2 salles de bain

Terrasse et balcon

Orientation est

Garage inclus

Débarras

Bien à rénover

Possibilité de construire jusqu’à 3 étages supplémentaires + local commercial

À 50 mètres de la plage

Une opportunité exceptionnelle d’investissement à Garrucha.