Maison de Ville à vendre à La Alfoquia, Zurgena, Almería

Cette maison de ville rénovée avec un grand espace extérieur, située dans le village de La Alfoquía.

La propriété est presque terminée et vendue en l'état au prix indiqué. La toiture a été entièrement refaite et les enduits sont neufs. Elle peut être livrée entièrement finie avec de nouveaux revêtements de sol, des murs fraîchement repeints, des menuiseries, des salles de bains aménagées, une nouvelle installation électrique, et bien plus encore, pour un supplément de 30 000 €.

La maison comprend 3 chambres doubles, un salon spacieux et une grande salle de bains, avec la possibilité d'en ajouter une deuxième.

Elle dispose également d'une belle cuisine ouverte sur la salle à manger, idéale pour la vie de famille et les réceptions.

À l'arrière de la propriété se trouve une grande cour d'environ 370 m². Le terrain étant entièrement urbanisé, vous avez la possibilité de construire des dépendances telles qu'une piscine, un garage ou d'autres extensions selon vos besoins.

Prix de base du bien : 145 000 €

Taxes non incluses :

Taxe sur les mutations immobilières (7 % en Andalousie) calculée sur la valeur cadastrale de référence : 145 000 €

Montant estimé : 10 150 €

(Le montant exact dépendra de la situation fiscale de l'acquéreur.)

Frais de notaire et d'inscription au registre foncier :

Environ 2 000 €.

Estimation totale incluant taxes, frais de notaire et d'enregistrement : 157 150 €

- Note technique importante :

Si la taxe sur les mutations immobilières (TMI) est calculée sur la base d'une valeur de référence de 155 000 €, le montant de la taxe est calculé sur cette base et non sur le prix de 145 000 €. Dans ce cas, le coût total d'acquisition serait de : 155 000 € + 10 850 € (TMI) + 2 000 € (frais de notaire et d'enregistrement) = 167 850 €

Selon la situation de l'acquéreur et le lieu d'achat, des réductions de TMI peuvent être applicables.