Terre non Aménagée à vendre à Cancelada, Estepona, Malaga

Découvrez une opportunité d'investissement extraordinaire au cœur de la Nouvelle Milla d'Or, dans la zone en plein essor de Cancelada, Estepona, le long de la Costa del Sol. Ce terrain urbain de premier ordre est stratégiquement situé à côté de la route nationale N-340, garantissant une visibilité exceptionnelle et un accès pratique.

L'une des caractéristiques les plus remarquables de ce terrain est son emplacement en angle, permettant l'accès depuis deux rues différentes. Cette particularité offre une flexibilité notable pour des projets tant résidentiels que commerciaux, favorisant un design optimal et un usage efficace du terrain disponible.

Le terrain permet la construction d'un rez-de-chaussée, d'un premier étage et d'un deuxième étage. Le propriétaire actuel prévoit de destiner le rez-de-chaussée à deux unités commerciales, ce qui contribuera aux coûts de construction de cette zone spécifique. Les premiers et deuxièmes étages sont disponibles à l'acquisition et peuvent être développés selon le critère du nouveau propriétaire.

Du point de vue du développement urbain, le terrain offre :

- Usage Principal : Résidentiel, ce qui en fait un candidat idéal pour des projets de logement dans un emplacement très recherché.
- Usages Complémentaires : Installations éducatives, culturelles et sportives.
- Usages Compatibles : Possibilités pour des hôtels, bureaux, espaces commerciaux et établissements de restauration, offrant ainsi une variété d'opportunités pour les investisseurs et les développeurs.

Avec une constructibilité maximale de 2.04 m²t/m²s, ce terrain permet la création d'un projet significatif dans une région bien établie et en pleine croissance.

De plus, l'un des grands avantages de cette propriété est son emplacement exceptionnel : à seulement 5 minutes à pied de la plage et à 5 minutes en voiture du centre d'Estepona, avec Marbella à seulement 10 minutes. Cela la place à un point stratégique entre deux des destinations les plus prisées de la Costa del Sol.

La zone environnante est dotée de services essentiels, y compris de grands supermarchés, pharmacies, restaurants, salles de sport et options de transport public bien connectées, ce qui ajoute confort et valeur à cet emplacement.

En résumé, ce terrain représente une opportunité exceptionnelle pour le développement de projets résidentiels ou commerciaux dans l'une des zones les plus dynamiques de la Costa del Sol, combinant un emplacement privilégié, une excellente accessibilité et un large potentiel pour le développement urbain.