Appartement à vendre à Nueva Andalucia, Marbella, Malaga

Découvrez un élégant appartement situé dans la prestigieuse urbanisation La Maestranza, au cœur vibrant de Nueva Andalucía, Marbella, l'une des zones les plus recherchées de la Costa del Sol. Ce lieu privilégié offre une ambiance sereine, tout en étant à distance de marche du glamour de Puerto Banús.

Avec une superficie de 117 m², ce logement rayonnant combine avec maîtrise l'élégance classique de l'architecture andalouse traditionnelle avec des touches contemporaines du style méditerranéen. Sa distribution comprend trois vastes chambres et deux salles de bains bien équipées, permettant à la lumière naturelle d'inonder chaque recoin des espaces de vie. Le salon accueillant se connecte de manière fluide à une charmante terrasse privée, parfaite pour se détendre, profiter de longs petits déjeuners ou contempler les vues tranquilles sur les jardins communautaires soignés et sur la montagne emblématique La Concha.

Un aspect remarquable de cet appartement est le chauffage par le sol installé dans toute la propriété, avec des contrôles de température individuels dans chaque pièce, garantissant un confort maximal pendant les mois les plus froids. De plus, il dispose d'un système privé d'adoucissement de l'eau qui améliore la qualité de l'eau et protège les appareils électroménagers de la maison.

La propriété comprend une place de parking assignée dans un garage souterrain sécurisé, une ressource précieuse dans cette zone prisée de Marbella. De plus, l'appartement possède une Licence de Première Occupation (LPO), qui certifie son état légal et permet au nouveau propriétaire de demander facilement une licence de location touristique (VFT), ce qui représente une excellente opportunité tant pour une résidence personnelle que pour un investissement.

La Maestranza est une communauté fermée célèbre pour son architecture charmante inspirée des pittoresques villages blancs d'Andalousie et de ses jardins méditerranéens luxuriants. Les résidents bénéficient d'une sécurité 24 heures sur 24 et de services de conciergerie, ainsi que d'excellentes commodités communautaires, qui incluent deux vastes piscines—l'une d'elles étant chauffée toute l'année—et une piscine pour enfants, idéales pour les familles et ceux qui recherchent un style de vie détendu.

L'emplacement est exceptionnel. À seulement 2 minutes à pied se trouve un supermarché Mercadona, complété par une variété de restaurants, cafés, boutiques et services essentiels. La propriété est entourée de certains des meilleurs parcours de golf de Marbella, tels que Las Brisas, Los Naranjos et Aloha. De plus, le luxueux Puerto Banús, avec son port de plaisance exclusif, ses boutiques de créateurs et ses magnifiques plages, se trouve à une agréable promenade de 10 à 15 minutes.

C'est une opportunité extraordinaire à saisir.