Local Commercial à vendre à Crevillente / Crevillent, Alicante

REF: 01609 Nous mettons en vente un ensemble extraordinaire composé de deux parcelles qui, ensemble, couvrent une superficie graphique totale d’environ (7.266 + 17.511 = 24.577 m2). Stratégiquement situé dans la zone d’expansion industrielle de CrèviLlente (près du Pavillon Sportif Félix Candela), ce lot est idéal pour les investisseurs cherchant un contrôle sur une grande étendue de terrain avec bâtiment existant et projection urbanistique.

Situation et Connexions
Situées dans la Partida del Boch / El Portazgo, avec accès immédiat à la CN-340. Une zone logistique consolidée à côté d’importants centres industriels.

Inventaire des Propriétés (Vente Conjointe)

1. Parcelle Industrielle avec Bâtiment
Superficie : 7266 m2.
Installations : Nef/entrepôt de 300 m2 construit en 1988.
Urbanisme : Terrain Urbanisable Industriel non ordonné.
Classification : Intégrée totalement dans le Secteur I-5 comme Terrain Urbanisable Industriel.
État : Terrain improductif prêt pour développement.

2. Grande Ferme Rustique/Agricole
Superficie : 17.511 m2.
Usage : Culture ou labour irrigable.
Note : Située dans une zone de flux préférentiel/inondable, soumise aux limitations de la législation du domaine public hydraulique.

Potentiel d’Investissement
Développement du Secteur I-5 : la planification prévoit un coefficient d’emprise net de 0,60 m2t/m2s.
Usages Autorisés : Sont admises des œuvres et des usages provisoires (transitoires) pendant le développement du programme d’action.
Sécurité Juridique : Toutes les propriétés disposent de rapports récents attestant l’absence d’activités contaminantes du sol.

Prix de l’Ensemble : 150 000 €