Local Commercial à vendre à Crevillente / Crevillent, Alicante

Nous mettons en vente un ensemble de deux parcelles qui totalisent une superficie graphique totale d’environ (7.266 + 17.511 = 24.577 m2). Situées dans la zone d’expansion industrielle de Crevillente (près du Pabellón Deportivo Félix Candela), ce terrain est idéal pour les investisseurs qui recherchent le contrôle d’une grande étendue de terrain avec un bâtiment existant et une perspective d’aménagement urbain.

Localisation et Accès
Situées dans la Partida del Boch / El Portazgo, avec un accès immédiat à la CN-340. Une zone logistique consolidée à côté de grands centres industriels.

Inventaire des Biens (Vente Conjointe)

1. Parcelle Industrielle avec Construction
Superficie : 7.266 m2.
Installations : entrepôt/hangar de 300 m2 construits en 1988.
Urbanisme : terrain urbanisable industriel non aménagé.
Classification : entièrement intégrée dans le Secteur I-5 en tant que terrain urbanisable industriel.
État : sol improductif prêt pour le développement.

2. Grande Propriété Rustique/Agricole
Superficie : 17.511 m2.
Usage : culture/labour irrigué.
Note : située en zone de flux préférentiel/inondable, soumise aux limitations de la législation du domaine public hydraulique.

Potentiel d’Investissement
Développement du Secteur I-5 : l’aménagement prévoit un coefficient d’édifiabilité net de 0,60 m2t/m2s.
Usages autorisés : des travaux et des usages provisoires (transitoires) sont admis pendant le développement du programme d’action.
Sécurité juridique : toutes les parcelles disposent de rapports récents qui certifient l’absence d’activités contaminantes du sol.

Prix de l’Ensemble : 120.000 €