Appartement à vendre à Feria, Séville ville, Séville

Nous vous présentons un spectaculaire duplex de 104 m2, situé sur une place emblématique du cœur de Séville, qui combine à la perfection l'élégance historique avec les commodités modernes. Ce logement, entièrement rénové dans un bâtiment de type maison palais, offre un environnement tranquille sans renoncer à la proximité de l'animation du centre.

Le duplex se compose de deux grandes chambres, accompagnées de deux salles de bains complètes qui garantissent le confort. La cuisine américaine, entièrement meublée et équipée, dispose d'une cave, d'une plaque vitrocéramique, d'un four à micro-ondes, d'un lave-vaisselle, d'une machine à laver, d'un réfrigérateur et d'un congélateur. Cet espace est conçu pour répondre aux besoins quotidiens, facilitant ainsi un style de vie contemporain.

De plus, la propriété est équipée d'un système de climatisation centralisé, installé il y a seulement un an, ce qui assure un climat agréable tout au long de l'année. Les panneaux solaires installés pour l'eau garantissent une efficacité énergétique, tandis que le système d'alarme offre tranquillité et sécurité.

Enfin, le bijou de ce duplex est sa terrasse exclusive de 17 m2, parfaite pour profiter du climat sévillan et de l'atmosphère attrayante du lieu. Sans aucun doute, une opportunité unique de profiter d'un logement exceptionnel dans l'un des noyaux les plus vibrants de la ville.

Charges à la charge du locataire, non incluses dans le loyer :
Dépôt légal LAU : un mois de loyer pour un logement ou deux mois de loyer pour d'autres biens.
Révision de loyer : L'I.N.E. publiera mensuellement l'I.R.A.V. (Indice de Référence des Loyers de Logement) sur son site web. La révision sera annuelle conformément à l'indice officiel applicable art. 18 de la LAU et à la réglementation en vigueur à la date de mise à jour.
Modalités de paiement et périodicité : mensuel.
Fournitures : Elles peuvent être transférées, selon les conditions et l'accord final avec le propriétaire, et pour leur estimation, les dernières factures seront prises comme référence. Ces frais seront ceux dérivés des factures d'eau (Emasesa/Aljarafesa), d'électricité (Endesa, Iberdrola, etc.), de gaz naturel (Endesa, Iberdrola, etc.) et/ou de gaz butane (prix actuel de la bouteille).
Honoraires d'agence à la charge du locataire :
Pour un logement habituel : 0 €, les frais de gestion immobilière et de formalisation du contrat seront à la charge du bailleur. (Art. 20.1 de la L.A.U., loi modifiée sur le logement 12/2023 du 24 mai).
Pour un usage différent de celui de logement habituel : 1 mois de loyer.
Déductions pour les locataires de logements indicatifs (Andalousie) : 15 % avec un plafond de 600 € (900 € avec handicap) pour les exercices en cours avant 2026, soumis à des exigences d'âge/revenus et autres conditions. À partir de 2026, la Junta a annoncé l'augmentation des plafonds à 1.200 € et 1.500 € (handicap) pour l'exercice 2027, conditionnée à la réglementation budgétaire applicable.