Terrain à Bâtir à vendre à Begur, Gérone

Au cœur de la Costa Brava, dans la prestigieuse zone de Son Rich à Begur, nous présentons ce terrain à bâtir au sein d’une urbanisation moderne avec tous les services. Un emplacement privilégié qui allie tranquillité et exclusivité, avec des vues impressionnantes sur la mer et sur le centre historique de Begur.

Ces parcelles offrent l’opportunité de construire des maisons individuelles sur mesure, dans un cadre unique, avec un accès rapide aux meilleures criques de la Costa Brava et à moins d’une heure de Gérone et de son aéroport international.
Paramètres normatifs (clé 12)

indice de constructibilité nette max.: 0,30 m²st/m²s.

hauteur régulatrice max.: 7,00 m (PB+1).

parcelle minimale: 600 m².

occupation max.: 20 % pour l’édification principale + 8 % additionnel pour les constructions auxiliaires.

densité de logement (domaine sectoriel): 8 viv/ha.

Calculs appliqués à la parcelle (971 m²)

Toit bâtissable max. (0,30): 971 × 0,30 = 291,3 m²st.

Occupation max. en plan (principal 20 %): 971 × 0,20 = 194,2 m².

Occupation additionnelle (auxiliaires 8 %): 971 × 0,08 = 77,7 m².

Nombre de niveaux: jusqu’à PB+1 dans la limite de 7,00 m.

Densité indicative à l’échelle de la parcelle: 971 m² = 0,0971 ha → 0,78 viv/a effets sectoriels (en pratique, 1 habitation individuelle).

Possibilité d’acheter cette parcelle et 2 parcelles supplémentaires, similaires et adjacentes pour le prix global de 709 000,00 €.