Terrain à Bâtir à vendre à Begur, Gérone

Vous cherchez à construire la maison de vos rêves dans un cadre naturel et paisible ? Ce terrain est idéal pour vous.

Situation privilegiée.
Situé dans la zone sud de l’urbanisation Résidentiel Begur, ce terrain offre un emplacement excellent pour ceux qui souhaitent vivre entourés de nature, avec un quartier calme et familial tout au long de l’année. Orientation sud, idéale pour profiter de la lumière du soleil toute la journée et maximiser l’efficacité énergétique et le confort thermique.

· À seulement 3 km du charmant village de Begur
· À seulement 5 km des plages paradisiaques de Tamariu et Aiguablava
· Très proche des sentiers, forêts et champs
· Accès rapide à tous les services urbains
· Infrastructure complète: assainissement, éclairage public, eau potable, électricité, connexion à la fibre optique

Caractéristiques urbanistiques:
· Surface du terrain: 623 m²
· Occupation maximale autorisée: 30% → 186,60 m²
· Edificabilité totale: 60% → 373,20 m²

Projet architectural inclus
Plan d’étage joint montrant une possible distribution moderne avec piscine, terrasses, zones jardinées et une distribution fonctionnelle avec plusieurs chambres, cuisine américaine, salon-salle à manger et espace extérieur.

Environnement naturel
Le terrain présente une topographie légèrement inclinée, avec un mélange de zones planes et élevées, végétation méditerranéenne endémique (pins, chênes-lièges, arbustes) et vues dégagées sur la vallée. Les images montrent différentes perspectives du terrain, accessibilité par deux rues, et une bonne privacité grâce à la végétation existante.