Penthouse à vendre à Carretas - Huerta de Marzo, Albacete ville, Albacete

Vous serez ravi de savoir :
· Appartement en attique à neuf avec 3 chambres et piscine communautaire en plein centre d'Albacete.
· Il dispose d'une superficie totale construite de 170 m², dont 94 m² de logement et 76 m² de terrasses.
· Il a la meilleure classification énergétique possible (A), ce qui se traduit par une énorme économie sur la consommation mensuelle d'énergie.
· Place de parking avec grand débarras.
· Profitez d'une piscine communautaire pour seulement 23 logements. Elle est calme et dispose d'une plage en gazon artificiel pour prendre le soleil, s'asseoir pour lire ou pour que les plus petits jouent.
· Le solarium est spectaculaire par sa confidentialité, ses dimensions et ses vues. Profitez d'un jacuzzi extraordinaire qui peut également être utilisé comme piscine pour enfants privée.
· Le hall d'entrée divise le logement en deux parties de taille similaire : d'un côté se trouvent les 3 chambres et la terrasse à laquelle elles donnent accès. De l'autre côté se trouvent les toilettes de courtoisie, le salon-cuisine et la fabuleuse terrasse de presque 22 m².
· La chambre principale dispose d'une salle de bain intérieure et de deux placards intégrés. Une autre chambre a également un placard intégré.
· La cuisine et le salon sont intégrés dans le même espace, qui fait presque 25 m². Si les nouveaux propriétaires souhaitent les séparer, ils peuvent fermer la terrasse, totalement ou partiellement, pour la transformer en salon (certains voisins l'ont déjà fait).
· Tant la terrasse située juste après le salon que le solarium à l'étage supérieur appartiennent au logement, de sorte qu'aucune autorisation de la Communauté n'est nécessaire pour y effectuer des travaux visant à améliorer leur utilisation et leur jouissance.
· Étant un logement neuf, achevé il y a un peu plus d'un an, il bénéficie de finitions entièrement actuelles : menuiserie métallique de qualité exceptionnelle, fabuleux isolement thermique périphérique et menuiserie intérieure de couleur blanche.
· Pour le chauffage et la climatisation, le logement dispose d'un chauffage par le sol et d'un système de rafraîchissement qui procure une sensation de confort inégalée. De plus, il fonctionne par aérothermie de haut niveau d'efficacité, permettant d'économiser environ 75 % de la facture énergétique.
· Informations sur les impôts : TVA à 10 % et AJD (Actes Juridiques Documentés) oscillant entre 1,25 et 1,50 %.
· Frais de notaire et d'enregistrement : Coût estimé entre 900 € et 1 400 € pour le notaire et entre 650 € et 1 100 € pour l'enregistrement.
· Financement : En cas de besoin de financement bancaire, les frais supplémentaires devront être convenus avec l'établissement financier.

C'est spécial parce que :
· C'est un logement joyeux et vivant grâce à la grande quantité de lumière qu'il reçoit.
· Sa situation au 3ème étage offre de l'intimité par rapport aux bâtiments voisins.
· Le jacuzzi privé est un autre élément distinctif parmi les nombreux que possède cet attique. Il permet de prendre le soleil à l'intérieur même du logement et de se rafraîchir confortablement ou de prendre un bain avant de dormir lors des nuits les plus chaudes de l'été.
· Cette petite piscine est également une merveille à partager avec les plus petits de la maison. Pour qu'ils puissent jouer en toute sécurité.
· Bien qu'il y ait de nombreux établissements de loisirs et de restauration dans la zone, la rue sur laquelle donne le logement est calme et sans bruit.
· Son emplacement au cœur de la ville permet de se déplacer à pied n'importe où. Maximum de confort !
· À proximité, vous avez tous les services nécessaires pour le quotidien et, de plus, plusieurs écoles, un centre de santé, des arrêts de bus, le parc Abelardo Sánchez, la place du Altozano, etc.
· Les espaces extérieurs du logement favorisent la convivialité, le divertissement et même la vie sociale de tous les membres de la famille. Ses terrasses sont idéales pour des réunions entre amis et en famille ou pour de agréables soirées en famille.
· Pouvoir profiter d'une piscine en plein centre-ville est une façon de rendre l'été plus agréable. Comme avoir réuni la résidence habituelle et celle de vacances.
· Il y a aussi une salle de sport communautaire équipée de machines destinées à travailler les différents groupes musculaires.
· Il dispose d'un débarras très spacieux qui complète la capacité de stockage et augmente la sensation d'ordre dans le logement.
· De plus, il est possible d'obtenir une autre place de parking.