Appartement à vendre à Barranco Hondo, Candelaria, Tenerife

Attention investisseurs !

Nous vous présentons une excellente opportunité d'acquérir la nue-propriété d'un bien immobilier impeccable dans l'une des zones les plus demandées. Le propriétaire actuel de 72 ans conservera l'usufruit viager, ce qui permet d'acquérir ce logement à un prix significativement inférieur à celui du marché.

Lumière, espace et confort : cet appartement se distingue par son excellente distribution et une luminosité enviable dans toutes ses pièces :

Salon-Salle à manger : Un espace vaste et accueillant, inondé de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres.

Terrasse Privée : Le cœur du logement. Un espace extérieur idéal pour profiter du climat, avec suffisamment d'espace pour une table et des chaises.

Chambre Principale : Indépendante, calme et avec la capacité pour un placard intégré.

Cuisine : Entièrement équipée et optimisée pour tirer parti de chaque recoin.

Salle de Bain Complète : Fonctionnelle et en parfait état de conservation.

Place de Parking et débarras : Inclus dans le prix dans le même immeuble, une valeur ajoutée fondamentale dans la zone.

Détails de l'investissement
Valeur de Marché : 192.000€

Prix de Vente (Nue Propriété) : 144.000€

Profil de l'Usufruitier : Homme de 72 ans.

Dépenses : L'acheteur (nue-propriétaire) prendra en charge les charges extraordinaires, les cotisations de la communauté et l'IBI, tandis que l'usufruitier assume les frais de fournitures.

Note pour l'acheteur : Cette opération se formalise devant notaire avec toutes les garanties légales pour les deux parties.

Le prix du bien est déterminé en fonction des paramètres objectifs suivants : surface, typologie, état de conservation, emplacement et conditions du marché au moment de la transaction. En tenant compte que la vente est la Nue Propriété.

Au prix de vente seront appliqués les impôts légalement exigibles selon le taux applicable au moment de l'exigibilité dans la Communauté Autonome des Canaries, actuellement Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) (6,5%).

Frais de gestion immobilière : À la charge du vendeur.

Tous les frais notariaux, d'enregistrement, fiscaux et autres associés à la vente seront à la charge de l'acheteur, sauf la plus-value municipale, qui sera à la charge de la partie propriétaire, conformément à la réglementation en vigueur aux Canaries.