Villa/Maison à vendre à Dénia, Alicante

Villa optimisée énergétiquement près de la plage : 8 chambres, technologie solaire et intimité

Découvrez votre paradis privé à Els Poblets (Dénia). Cette propriété exceptionnelle, entièrement étendue et rénovée en 2021, allie un style de vie haut de gamme et un espace généreux pour la famille et les invités, avec des technologies de pointe pour minimiser les coûts d’exploitation.

Résidence principale et appartements indépendants pour invités, superficie construite totale de 396 m². La maison est conçue pour offrir une intimité totale aux propriétaires tout en proposant un hébergement de qualité pour la famille élargie, les amis ou les invités payants. La propriété est astucieusement divisée en plusieurs unités indépendantes : 8 chambres et 8 salles de bains.

Unité principale : salon spacieux, chambre, salle de bain, cuisine entièrement équipée, salle à manger attenante avec une autre petite cuisine et des toilettes pour invités.

Espace pour invités : 1 studio indépendant (chambre, salle de bain, petite kitchenette), 4 chambres indépendantes (chacune avec sa propre salle de bain) et 1 appartement indépendant spacieux (2 chambres, 2 salles de bains, coin de préparation avec kitchenette).

Oasis en plein air et bien-être. Le terrain plat et ensoleillé de 1 000 m² est l’endroit idéal pour la détente et le divertissement. La principale caractéristique du jardin est une piscine extra-large (14 x 5 m) équipée des dernières technologies de traitement de l’eau utilisant l’électrolyse (eau salée adaptée à la peau). La zone de la piscine est entourée de jardins bien entretenus, ensoleillés et de terrasses ombragées, avec terrasse extérieure, barbecue et mini-zone fitness. Pour le soir, une terrasse entièrement indépendante au premier étage est équipée d’un jacuzzi.

Avantage clé : licence d’exploitation consolidée sans restrictions. Le véritable atout de cette affaire est sa licence entièrement consolidée pour fournir des services d’hébergement. Il ne s’agit pas d’une location touristique standard de toute la villa, mais d’un permis complet de location individuelle des chambres, incluant le service de nourriture et de boissons. Cela permet au nouveau propriétaire de gérer immédiatement et légalement un bed and breakfast (B&B).

Technologie et confort sans compromis. La villa répond aux exigences d’une vie moderne en termes de confort maximal, durabilité et faibles coûts d’exploitation. Toutes les chambres, y compris la cuisine principale et la salle à manger, disposent de la climatisation. De plus, pour garantir un climat parfait et sain, toutes les chambres sont équipées d’un système intelligent de ventilation avec contrôle automatique de l’humidité. La maison est particulièrement économique grâce à son propre système photovoltaïque (20 panneaux solaires), ce qui contribue à limiter les factures d’électricité. Elle est entièrement connectée au gaz naturel et au réseau public d’eaux usées.

Emplacement. La propriété se trouve dans un quartier résidentiel très recherché, avec une infrastructure parfaite. Un atout unique est que la villa est entourée d’un parc municipal à proximité, offrant intimité et verdure, et réduisant le risque de nouvelles constructions autour de votre environnement. La mer et la plage se trouvent à environ 600 mètres à pied. Le port et la ville de Dénia, avec sa gastronomie renommée, sont accessibles en quelques minutes en voiture.

Caractéristiques clés :
- superficie construite : 396 m² ; parcelle : 1 000 m²
- 8 chambres, 8 salles de bain + 1 toilette pour invités (divisées en unités indépendantes)
- rénovation moderne complète (2021)
- climatisation dans toutes les pièces et ventilation intelligente avec contrôle de l’humidité
- photovoltaïque (20 panneaux) pour des factures d’électricité minimales
- piscine extra-grande de 14 x 5 m (traitement de l’eau par électrolyse)
- cuisine d’été, barbecue, mini-fitness et terrasse sur le toit avec jacuzzi
- tous les réseaux de services publics : gaz naturel, eaux usées
- licence d’exploitation consolidée pour louer des chambres incluant les repas
- zone résidentielle très recherchée à seulement 600 mètres de la plage