Villa/Maison à vendre à Dénia, Alicante

Villa optimisée énergétiquement près de la plage : 8 chambres, technologie solaire et absolue
intimité à Els Poblets, Dénia.
Découvrez votre paradis privé à une adresse prestigieuse du quartier très prisé de
Els Poblets Dénia. Cette propriété exceptionnelle, qui a connu une extension complète et étendue
Rénovation en 2021, allie un style de vie haut de gamme et un espace généreux pour la famille et les invités,
et des technologies de pointe pour minimiser les coûts d'exploitation.
Résidence principale et appartements indépendants pour invités avec une superficie construite totale de 396 m².
La maison est conçue pour offrir une intimité absolue aux propriétaires tout en offrant du luxe
Hébergement pour la famille élargie, les amis ou les invités payants. La propriété est astucieusement
Divisés en plusieurs unités indépendantes (un total de 8 chambres et 8 salles de bains) :
Unité principale : salon spacieux, chambre, salle de bain, cuisine entièrement équipée, et un
salle à manger attenante avec une autre petite cuisine et des toilettes pour invités.
Espace pour invités : comprend 1 studio indépendant (chambre, salle de bain, petite kitchenette), 4
Des chambres indépendantes (chacune avec sa propre salle de bain), et 1 appartement indépendant spacieux
(2 chambres, 2 salles de bains, coin de préparation avec kitchenette).
Oasis en plein air et bien-être Le terrain plat et ensoleillé de 1 000 m² est l'endroit idéal pour
détente et divertissement. La principale caractéristique du jardin est une piscine extra-large (14 x 5 m) équipée des dernières technologies de traitement de l'eau utilisant l'électrolyse
(eau salée adaptée à la peau). La zone de la piscine est entourée de jardins bien entretenus, ensoleillés
et des terrasses ombragées, des terrasses extérieures avec un barbecue, et une mini-zone fitness. Pour le soir
détente, il y a une terrasse entièrement indépendante au premier étage équipée d'un
Jacuzzi.
Avantage clé : licence d'exploitation consolidée sans restrictions. Le véritable joyau de cette affaire
La propriété est sa licence entièrement consolidée pour fournir des services d'hébergement. Ce n'est pas un
location touristique standard de toute la villa, mais un permis complet de location individuelle
des chambres, y compris le service de nourriture et de boissons. Cette licence précédemment délivrée est
Ne soumettront plus de nouveaux processus d'approbation ni de restrictions officielles. Cela fournit le
nouveau propriétaire avec une certitude juridique absolue et la possibilité de le faire immédiatement et légalement
gérer un bed and breakfast (B&B) sans aucun obstacle bureaucratique.
Technologie et confort sans compromis La villa répond aux exigences de
Une vie moderne en ce qui concerne le confort maximal, la durabilité et les faibles coûts d'exploitation. Tous
Les chambres, dont la cuisine principale et la salle à manger, sont équipées de climatisation. De plus, à
Pour garantir un climat parfait et sain, toutes les chambres sont équipées d'un environnement intelligent
système de ventilation avec contrôle automatique de l'humidité. La maison est exceptionnellement économique
pour fonctionner grâce à son propre système photovoltaïque (20 panneaux solaires), ce qui garantit une limite négligeable
factures d'électricité, et est entièrement connecté au gaz naturel et au réseau public d'égouts.
Emplacement garanti par la confidentialité et une infrastructure parfaite. La propriété est
Située dans un quartier résidentiel très prisé avec une infrastructure parfaite. Un énorme et
Lavantage unique sur le marché est que la villa est entourée d'un parc municipal à deux
Accompagnement. Cela offre non seulement une intimité absolue et de la verdure mais, surtout, cent
Un pourcentage de certitude qu'aucune nouvelle construction ne perturbera votre environnement et vos paysages. Le
La mer et la plage ne sont qu'à 600 mètres à pied, confortables et plates, tandis que le port dynamique
La ville de Dénia, avec sa gastronomie renommée, n'est qu'à quelques minutes en voiture.
Caractéristiques clés en un coup d'œil :
Superficie construite : 396 m² / Parcelle : 1 000 m²
8 chambres, 8 salles de bain + 1 toilette pour invités (divisés en unités indépendantes)
Rénovation moderne complète (2021)
Adjacent à un parc municipal (garantie de confidentialité sans risque de construction neuve)
Climatisation dans toutes les pièces et ventilation intelligente avec contrôle de l'humidité dans les chambres
Photovoltaïque (20 panneaux) garantissant des factures d'électricité minimales
Piscine extra-grande de 14x5 m (traitement de l'eau par électrolyse)
Cuisine d'été, barbecue, mini-fitness et terrasse sur le toit avec jacuzzi
Tous les réseaux de services publics (gaz naturel, eaux usées)
Licence entièrement consolidée pour louer des chambres incluant les repas (garantie d'activité légale)
Zone résidentielle très recherchée à seulement 600 mètres de la plage.