Hôtel à vendre à Centro, Nerja, Malaga

Excellente opportunité d’investissement au cœur du centre historique de Nerja. Un ensemble immobilier à usage touristique et hôtelier est proposé dans l’un des secteurs les plus emblématiques, les plus prisés et les plus recherchés de la commune, à seulement quelques minutes du Balcón de Europa et de certaines des plages les plus réputées de la localité.

Il s’agit d’un actif unique, difficilement duplicable, idéal pour les investisseurs recherchant un emplacement de premier choix, une exploitation déjà consolidée et une rentabilité élevée dans l’une des destinations touristiques les plus solides de la Costa del Sol.

L’opération comprend la vente conjointe de 2 immeubles actuellement en activité, avec licence touristique, un excellent positionnement et des niveaux d’occupation élevés.

Le bâtiment principal abrite 7 appartements touristiques répartis entre le rez-de-chaussée, le premier, le deuxième, l’ático et la terrasse/azotea. Toutes les unités disposent d’un accès à la terrasse/azotea communautaire avec piscine, un élément distinctif qui accroît l’attrait de l’actif et le tarif moyen par séjour.

La configuration comprend 2 appartements de 1 chambre, 4 appartements de 2 chambres (dont un ático avec terrasse privée) et 1 appartement de 3 chambres avec terrasse. Tous les logements ont fait l’objet d’une rénovation intégrale, sont vendus meublés et entièrement équipés pour une exploitation touristique immédiate, avec des cuisines complètes, des salles de bains, la climatisation et une esthétique contemporaine orientée vers la clientèle internationale.

Le deuxième immeuble complète l’opération avec 1 logement supplémentaire : un ático duplex de 3 chambres avec terrasse et azotea, ainsi qu’un local commercial au rez-de-chaussée, actuellement loué, qui génère un revenu complémentaire stable.

Les terrasses, les espaces extérieurs et la piscine sur le toit renforcent le positionnement premium de l’ensemble, en apportant de la lumière naturelle, du confort et une expérience très appréciée par la clientèle en vacances.

L’emplacement est l’un de ses plus grands atouts. L’ensemble se trouve en plein centre historique, dans un environnement piéton très charmant, à proximité des plages, de la restauration, des commerces et de tous les services, ce qui permet une saison touristique très étendue et d’excellents niveaux d’occupation pendant une grande partie de l’année.

Du point de vue de l’investissement, il s’agit d’un actif particulièrement intéressant, avec une rentabilité brute estimée à 7,7 % par an, une forte composante patrimoniale et un excellent potentiel de revalorisation.

Une opportunité très rare à Nerja.