Hôtel à vendre à Centro, Nerja, Malaga

Excellente opportunité d’investissement au cœur du centre historique de Nerja. Ensemble immobilier à usage touristique/hôtelier proposé dans l’une des zones les plus emblématiques, prisées et recherchées de la commune, à seulement quelques minutes du Balcón de Europa et de certaines des plages les plus réputées de la localité.
Il s’agit d’un actif unique et difficilement duplicable, idéal pour les investisseurs recherchant un emplacement premium, une exploitation déjà consolidée et une rentabilité élevée dans l’une des destinations touristiques les plus solides de la Costa del Sol.
L’opération comprend la vente conjointe de 2 bâtiments actuellement en activité, avec licence touristique, un excellent positionnement et de hauts niveaux d’occupation.
Le bâtiment principal abrite 7 appartements touristiques répartis entre le rez-de-chaussée, le premier étage, le deuxième étage, l’attique et le toit-terrasse. Toutes les unités bénéficient d’un accès à la terrasse commune avec piscine, un élément clairement différenciant qui accroît notablement l’attrait de l’actif et le tarif moyen par séjour.
La configuration comprend 2 appartements d’1 chambre, 4 appartements de 2 chambres (dont un attique avec terrasse privée) et 1 appartement de 3 chambres avec terrasse. Tous les logements ont été entièrement rénovés, sont vendus meublés et entièrement équipés pour une exploitation touristique immédiate, avec des cuisines complètes, des salles de bains actuelles, une climatisation et une esthétique contemporaine pensée pour le client international.
Le second bâtiment complète l’opération avec 1 appartement supplémentaire, à savoir un attique en duplex de 3 chambres avec terrasse et toit-terrasse, ainsi qu’un local commercial au rez-de-chaussée, actuellement loué, qui apporte un revenu complémentaire stable.
Les terrasses, les espaces extérieurs et la piscine sur le toit renforcent le positionnement premium de l’ensemble, offrant de la lumière naturelle, du confort et une expérience très appréciée par la clientèle en vacances.
L’emplacement est l’un de ses plus grands atouts. L’ensemble se trouve en plein cœur du centre historique, dans un environnement piétonnier au charme certain, très proche des plages, de la restauration, des commerces et de tous les services, ce qui permet une saison touristique très étendue et d’excellents niveaux d’occupation sur une grande partie de l’année.
Du point de vue de l’investissement, il s’agit d’un actif particulièrement attractif, avec une rentabilité brute estimée à 7,7 % par an, une forte composante patrimoniale et un excellent potentiel de revalorisation.
Une opportunité très rare à Nerja.