Villa/Maison Mitoyenne à vendre à Mogán, Gran Canaria

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Notre agence vous propose cette superbe villa à la vente, avec garage, terrasse sur le toit et vue mer, en plein cœur d'Arguineguin.

Elle se distingue par son emplacement, son excellent accès public et son potentiel de rénovation intérieure.

La propriété dispose d'une terrasse ensoleillée l'après-midi et d'une entrée attenante au garage, donnant sur la rue. L'intérieur comprend un vaste séjour, une cuisine entièrement équipée, deux chambres, une salle de bain complète, une suite parentale avec salle de bain privative et un patio extérieur donnant accès à la terrasse sur le toit.

Cette dernière offre une vue partielle sur la mer, idéale pour les réunions de famille en plein air et pouvant également servir d'habitation. Le sous-sol, actuellement aménagé en garage, mesure 110 m².

À proximité immédiate des commerces et services (supermarchés, station-service, restaurants, centre commercial, centre de santé, école) et à quelques minutes à pied de la plage d'Arguineguin.

Certaines images de cette annonce ont été optimisées ou générées par IA afin de mettre en valeur le potentiel de rénovation ou de décoration de la propriété.

Visites du bien : Toute personne souhaitant visiter le bien doit présenter une pièce d'identité valide (carte d'identité nationale, carte de résident étranger ou passeport) avant sa visite. Elle devra également signer un registre des visiteurs à son arrivée.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :

- L'utilisation du bien est soumise à la législation en vigueur.

- Informations juridiques : Le prix de vente conseillé (PVC) n'inclut pas les taxes ni les frais de clôture, qui sont à la charge de l'acquéreur et représentent environ 8 % à 10 % du prix total. Ces frais comprennent la taxe de mutation immobilière (6,5 % en général, sauf exceptions) pour les biens existants, ou la taxe IGIC (7 %) et les droits d'enregistrement (1 %) pour les constructions neuves, ainsi que les frais de notaire et d'enregistrement foncier (environ 0,3 % à 0,8 %) et les frais de traitement des documents. L'assiette imposable sera calculée sur la base de la valeur la plus élevée : le prix de vente, l'estimation ou la valeur cadastrale. Les frais de financement (frais d'évaluation et frais bancaires) sont à la charge de l'acheteur, selon la méthode choisie. Les honoraires d'agence immobilière sont inclus dans le prix et payés par le vendeur. Cette transaction est soumise à l'acceptation expresse du vendeur, et toutes les informations juridiques sont mises à la disposition du consommateur.

Les informations relatives au bien peuvent contenir des erreurs et être sujettes à des modifications involontaires.