Finca/Maison de Campagne à vendre à Canillas de Aceituno, Malaga

Ambiance et emplacement

À la recherche de la paix, d’un intérieur distinctif et d’une excellente opportunité d’investissement ?

Cette villa de charme exclusive, magnifiquement située dans les collines verdoyantes près de Canillas de Aceituno, à seulement 55 minutes de l’aéroport de Málaga et à 30 minutes des plages de Torre del Mar, offre une occasion exceptionnelle, aussi bien comme résidence privée que comme investissement locatif pour des vacances.

Ces dernières années, Canillas de Aceituno est devenu une véritable destination touristique. Le village se trouve au pied de La Maroma (la plus haute montagne de la province de Málaga, à 2 605 mètres d’altitude) et bénéficie de vues magnifiques sur la région de l’Axarquía. Il jouxte également le parc naturel des Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama, ce qui en fait un endroit idéal pour la randonnée, le canyoning, le VTT, l’observation des oiseaux et d’autres activités de plein air.

Le sentier El Saltillo, tout près, souvent appelé le « petit Caminito del Rey », a acquis une reconnaissance nationale grâce à ses paysages spectaculaires et au troisième plus long pont suspendu d’Espagne.

Canillas de Aceituno est un authentique pueblo blanco, avec des ruelles blanchies à la chaux, une architecture mudéjare, des monuments historiques, de charmants cafés, restaurants et boutiques locales, notamment des boulangeries, poissonneries et boucheries.

En bref, Canillas de Aceituno est bien plus qu’un simple village blanc de montagne. C’est un lieu où la nature, la culture et la gastronomie se rencontrent. Ce mélange unique de commodités et de charme authentique a solidement inscrit le village sur la carte touristique ces dernières années.

Caractéristiques du bien

Année de construction : 2006

Entièrement rénovée en 2018

Panneaux solaires installés en 2022

Certificat de performance énergétique : C

Surface du terrain : environ 6 360 m²

Surface construite : 181,80 m²

Maison principale : 160,35 m²

Annexe / « casita » : 21,45 m²

4 chambres, dont 1 suite dans la casita séparée

4 salles de bain + 1 douche extérieure

Spacieux salon avec cheminée

Cuisine ouverte entièrement équipée, avec cuisinière SMEG et congélateur-réfrigérateur réfrigérateur congélateur style américain

Espace extérieur

Piscine chauffée avec système de chauffage autonome alimenté par des panneaux solaires contrôlés séparément

Cuisine extérieure et barbecue intégrés

Coin salon avec vue sur la vallée

Trampoline, tennis de table et aire de jeux pour enfants

Technologie et confort

Climatisation dans toutes les chambres, le salon et la casita

Pré-installation pour un chauffage au sol dans 2 salles de bain et chambres

Internet par satellite haut débit, idéal pour le travail à distance

Routeur principal avec un point mesh supplémentaire, permettant une utilisation confortable d’Internet à l’intérieur comme à l’extérieur de la maison

Panneaux solaires d’une capacité totale de 5 kW, installés par un entrepreneur spécialiste certifié

Raccordé à l’alimentation en eau municipale

Deux réservoirs d’eau supplémentaires, d’une capacité de 10 000 et 12 000 litres

Adoucisseur d’eau installé pour prévenir l’accumulation de calcaire

Description détaillée

À l’intérieur, la villa offre une impression remarquable de luminosité, d’espace et d’élégance contemporaine. Des plafonds hauts, des finitions soigneusement sélectionnées avec des matériaux de qualité, et de grandes fenêtres offrant de larges vues sur la vallée créent une atmosphère unique de confort et d’harmonie.

À l’extérieur, plusieurs terrasses vous accueillent : une piscine chauffée alimentée par des panneaux solaires, ainsi que de magnifiques jardins paysagers—idéaux pour de longues soirées d’été. Pendant les mois plus frais, la cheminée offre un cadre chaleureux et accueillant à l’intérieur.

Les photographies parlent d’elles-mêmes et reflètent le caractère exceptionnel de ce bien.

La villa est vendue avec tous les éléments intégrés existants, les aménagements intégrés et les appareils électroménagers.

Potentiel locatif et de revenus

Ce n’est pas seulement une maison de rêve pour vous et votre famille, mais aussi un bien générateur de revenus, déjà prouvé.

Entièrement équipée et prête à fonctionner comme maison de vacances.

Taux d’occupation élevé, y compris en dehors des périodes de vacances scolaires, grâce à sa popularité auprès des couples et des petits groupes.

Comme le modèle de location est déjà en place, le nouvel acquéreur peut commencer à bénéficier immédiatement d’un revenu stable, sans les risques liés à la rénovation ou à la mise en place d’une activité locative à partir de zéro.

Des photos professionnelles et des supports marketing seront également transférés au nouvel acquéreur.

Atouts distinctifs

Cadre exceptionnel : vues à couper le souffle, intimité totale et tranquillité, combinées à une bonne accessibilité et à un niveau de finition élevé dans un lieu unique

Prêt à emménager : pas d’attente pour les artisans, pas de mois de travaux de rénovation, et aucune complication imprévue ni coût supplémentaire

Prêt à être loué : tout est déjà en place pour une passation fluide de l’activité de location, et les revenus actuels ainsi que les réservations confirmées seront transférés au nouvel acquéreur à l’issue du processus

Forte capacité de rendement : revenus immédiats soutenus par un historique établi

Avis des voyageurs

Une sélection des retours des clients :

« Nous avons passé un séjour merveilleux en belle Andalousie. C’est une maison de rêve dans un lieu avec des vues fantastiques. Le bien propose des équipements de luxe et l’intérieur a été pensé avec beaucoup de goût. L’intimité et la tranquillité définissent cet endroit. Des vacances de très grande qualité. »

« Nous avons vraiment beaucoup apprécié cet endroit fantastique. Tout dans la maison et le jardin a été conçu et entretenu avec tant de soin. C’est une combinaison merveilleuse : un lieu paisible au cœur de la nature et des endroits intéressants à visiter dans la région. Nous emportons de merveilleux souvenirs. Merci pour votre hospitalité. »

« Nous avons été émerveillés par les vues à couper le souffle et la nature préservée, qui nous ont apporté à la fois paix et énergie. La villa cosy, entièrement équipée, nous a fait sentir totalement chez nous et nous n’avions pas envie de partir. Le rythme espagnol de la vie et l’ambiance du sud nous ont rappelé ce que signifie vraiment le plaisir. »

« Quelle villa fantastique. Tout, dans la maison, contribue à des vacances merveilleuses. Les enfants ont adoré la piscine, le trampoline et les environs pleins d’aventure. L’intérieur était également délicieux : beaucoup d’espace et tout ce dont on pouvait avoir besoin. Tout est magnifiquement décoré. L’espace salon est phénoménal et presque magique le soir avec toutes les lumières. »

« Un véritable paradis, dans un bel endroit… des vacances fantastiques pour toute notre famille. »

Accès et environs

Le domaine se trouve à quelques minutes en voiture de Canillas de Aceituno, à l’est de Málaga, par la MA-4106, à environ un kilomètre avant le village lui-même. Les derniers 1,3 km se font par une route d’accès en zone de montagne, entièrement revêtue.

La villa bénéficie d’une position totalement privée au bout d’une impasse, offrant une sensation exceptionnelle de calme, de nature et d’isolement—à peine plus que le chant des oiseaux.

Plages : Torre del Mar (30 min), Nerja (45 min)

Villes : Aéroport de Málaga (55 min), Grenade (1 h 30), Cordoue (1 h 50), Séville (2 h 20)

Activités : randonnée, cyclisme, canyoning, équitation, golf, plongée, snorkeling, gastronomie locale et excursions culturelles

Villages : Canillas de Aceituno et autres pueblos blancos authentiques à proximité

Sierra Nevada : assez proche pour une excursion d’une journée jusqu’aux pistes, suivie d’un retour le soir par la mer

Prix

€849,000

Le prix comprend :

Tous les contenus mobiliers, y compris les meubles et agencements

Les revenus locatifs futurs et les réservations confirmées, qui seront transférés au nouvel acquéreur